セキスイハイム 注文住宅

【新築体験談】セキスイハイム注文住宅の評判とメリット&デメリット

 

 

 

はじめに

この記事では僕が実際にセキスイハイムで注文住宅を新築した経験を元に、セキスイハイムのメリット・デメリットについて紹介するものです。

また、適宜、関連記事の内部リンクを貼っておきますので、併せてご覧ください。

 

セキスイハイムのデメリット

セキスイハイムは坪単価が高い?

セキスイハイムのデメリットの1つに「価格が高い」という問題があります。

我が家をセキスイハイムで新築した際の価格は4956万円です。

面積は約59坪ですから、坪単価は84万円ということになります。

これは確かにちょっと高いですよね。

しかし『セキスイハイムから1100万円の限界値引きに成功した価格交渉方法』でも書きましたが、値引き交渉をすることにより坪単価を下げることができます。

そう考えると、「価格が高い」ということは大きなデメリットではないということになります。

上記見積書は我が家の実際の見積書ですが、1100万円以上の値引きに成功していることが分かります。

詳細については『セキスイハイムから1100万円の限界値引きに成功した価格交渉方法』をご覧ください。

 

『セキスイハイムから1100万円の限界値引きに成功した㊙価格交渉方法と坪単価』のページに進む

ユニット住宅のため間取りに制限がある?

セキスイハイムのデメリットの1つに「間取りの制限がある」という問題があります。

セキスイハイムはユニットで作っているため、確かに木造住宅に比べれば間取りに制限があることは否定できません。

ところで、上記平面図は我が家の間取りですが、そこまで間取りに制限があるように感じますか?

実はセキスイハイムではユニットを225mm単位で自由に大きさを変更できますし、基本的にはユニットの4隅の柱で構造を支えているため、家の中の間取りはそんなに制限を受けないのです。

「セキスイハイムはユニット工法だから間取りに制限がある」というのは実際にセキスイハイムの住宅に住んだことがない人が言っているネガティブな意見に過ぎないのではないでしょうか。

 

セキスイハイムのメリット

セキスイハイムの快適エアリーで家中どこでも快適に過ごせる

快適エアリーとはセキスイハイムの冷暖房機能付きの換気システムの名称です。

「快適エアリー」という名称のとおり、家中どこにいても1年を通して快適に過ごせるので、セキスイハイムで家を新築するのであれば、絶対に設置することをおすすめします!

 

セキスイハイムなら梅雨時期でも除湿機能で結露が気にならない

 

 

梅雨の時期って家の中がジメジメしていて不快に感じませんか?

家の中の湿度が高いと体感温度も暑く感じてしまいます。

快適エアリーには除湿機能がついていますから、家の中の湿度を自動で快適な湿度に下げてくれます。

もし、一般の住宅でリビング、脱衣所、寝室、子供部屋など全部の部屋で除湿をしようと思ったら、各部屋にエアコンを設置したり、何台もの除湿器を設置することになってしまいますが、快適エアリーの機械は床下に設置してあるだけなので、余計な場所も必要としません。

 

セキスイハイムは部屋干しの洗濯物がよく乾く

セキスイハイムの住宅では部屋干しした洗濯物がよく乾きます。

前述のとおり、セキスイハイムの快適エアリーには除湿機能がついていますから、朝にサンルームに干した洗濯物が夜にはしっかり乾いています。

除湿機能が優れているために、部屋干し特有の生乾きの嫌な臭いもしません。

 

セキスイハイム快適エアリーの暖房で家中ポカポカ

 

 

快適エアリーの吹出口は床に設置してあり、暖房もその吹出口(2階は天井付近から)から出てきます。

また、吹出口からの温風だけではなく、床下の空間も同時に暖めていますから、冬場でも足元からポカポカ暖まります。

 

セキスイハイム快適エアリーの冷房で隅々まで涼しい

 

快適エアリーの冷房も暖房と同じように床にある吹出口(2階は天井付近から)から冷風が出てきます。

これにより暖房と同じように家中どこにいても快適な気温となっています。

また、エアコンを設置しにくいようなキッチンや脱衣所などでも冷房を使えるので便利です。

 

セキスイハイムは家中の温度差が少なくてヒートショック事故が起こりにくい

前述のとおり、快適エアリーの暖房は床下暖房と各部屋の吹出口から温風が出て暖めますから、家の中で温度のムラが少ないのが特徴です。

これにより、居室と洗面室・廊下の気温差が少なくなりますから、冬場のヒートショックによる重大事故の防止にも役立ちます。

 

セキスイハイム快適エアリーは冷暖房をタイマーで一括調整できる

 

 

一般的な住宅で各部屋にエアコンを設置している住宅では、多くの場合1台1台エアコンの温度調節をしたりタイマーをセットする必要がありますが、セキスイハイムの快適エアリーは1台のリモコンから家中の温度設定やタイマーをセットすることができるのでとても便利です。

また、リモコンの他にもパソコンやスマートフォンからもウェブリモコンを使用して各部屋の温度設定やタイマーをセットすることもできます。

 

セキスイハイムの快適エアリーは電気代もお得

これは我が家の1年間の電気代収支ですが、セキスイハイムではソーラーパネルを設置することにより、発電をして電気代の使用料を抑えることができます。

年間の光熱費も石油ストーブなどに比べてお得に使うことができます。

 

セキスイハイム快適エアリーは手入れ・メンテナンスが簡単

快適エアリーは床(2階は天井付近)に設置されている給気グリルから部屋の空気を吸っています。

給気グリルにはフィルターがついているため、部屋のホコリはそこに集められますから、給気グリル内のフィルターを掃除機で綺麗にすればOKです。

給気グリルのフィルターに空気中のホコリが吸引されるため、部屋の中は一般的な住宅に比べてホコリが溜まりにくいように感じます。

 

 

セキスイハイム快適エアリー関連記事

 

『セキスイハイムのサンルームで気になる結露と部屋干しニオイ対策』

『アレルギー体質改善!セキスイハイム快適エアリーで原因となるカビ・ダニ対策』

『部屋干しならセキスイハイム☆快適エアリー除湿で洗濯物の生乾き対策』

『快適エアリーの電気代は夏・冬が高い?セキスイハイムの冷暖房効果』

『換気が良いセキスイハイムの子供部屋で子どもが元気に賢く育つ』

『ヒートショック死亡事故へのセキスイハイム「快適エアリー」での対策とは?』

 

セキスイハイムのベタ基礎&基礎断熱

セキスイハイムの床下はどうなっているの?

この写真は我が家を建築中の基礎の写真ですが、地面が見えないベタ基礎になっているのが分かります。

住宅にはベタ基礎と布基礎がありますが、セキスイハイムの住宅は全てベタ基礎です。

ベタ基礎は地面との間を全てコンクリートで固めますから、地面の湿気や虫の侵入がなく安心です。

ジブリの映画「借りぐらしのアリエッティ」をご覧になったことはありますか?

「借りぐらしのアリエッティ」でも描かれているような、昔の家にありがちな基礎の通気口もありませんから、ネズミなどが侵入して棲み着く心配もありません。

もちろんセキスイハイムの家では床下への出入りが容易ではありませんから、アリエッティも借りぐらしはできません。

 

セキスイハイムのベタ基礎はこのように通気口もなく、大人がしゃがんで入れる深さもありますから、まるでプールのような状態です。

このような状態ですと、湿気がこもらないか心配になる方もいらっしゃるかもしれませんが、快適エアリーの除湿機能が床下でも働いていますので、湿気がこもってカビが発生するような心配もありません。

 

セキスイハイムは基礎断熱が標準でついている

セキスイハイムのベタ基礎の内部には高性能な断熱材が標準仕様でついています。

基礎断熱があることにより、外気の冷気または熱気を家の内部に伝えず、冷暖房効率を上げることができます。

この基礎断熱が今まで紹介してきた、セキスイハイムの冷暖房効率や電気代の安さを支えているのです。

 

セキスイハイムの和室

セキスイハイムの和室は本格的

セキスイハイムは木造もありますが、主力商品は軽量鉄骨造です。

他のハウスメーカーの軽量鉄骨造住宅を見ますと、和室は安っぽい造りが多いように感じます。

天井は板風のクロスを貼り、床の間や長押もないことがほとんどです。

他方セキスイハイムの和室は本物の木を使っており、ユニットの据え付け後にベテランの大工さんが現場で和室を作りますから、見栄えもとても良いものとなっています。

 

セキスイハイムの和室の襖・障子などの建具

また、和室の襖や障子の枠組みは昔ながらの木ではなく、アルミニウムを躯体として使用していますから、とても軽い上に、変形の心配もありません。

もちろん見た目もアルミニウムには見えず、本物の木のような見た目です。

小さいお子さんがいらっしゃる家庭では障子を破られる心配から、障子を避けるご家庭もあるかもしれませんね。セキスイハイムの障子は昔ながらの和紙も選べますが、最新技術で破れにくくなった障子もありますから、セキスイハイムの営業マンに聞いてみてください。

 

セキスイハイムの和室の関連情報

『セキスイハイムの和室の位置&おすすめの「入り方」ダブルアクセス』

『セキスイハイム新築注文住宅の和室におすすめの壁紙・天井・畳とは?』

『セキスイハイム新築注文住宅の和室の天井は本物の木を使っている?』

『セキスイハイムの注文住宅で仏壇・神棚の配置はどうする?』

セキスイハイムで新築注文住宅から10%の値引きして安く建てる方法

セキスイハイムの注文住宅を少しでも安く建てたい

これからセキスイハイムで家を新築するのであれば、少しでも安く建てたいですよね?

セキスイハイムの坪単価は一般的な工務店などに比べると高めですから、いくらでも安く建てたいところです。

この見積書は我が家をセキスイハイムで新築した際の見積書ですが、1100万円以上の値引きに成功しています。

セキスハイムは値引き交渉をしないで建てると高いですが、『セキスイハイムから1100万円の値引きに成功した見積もり公開&価格交渉方法と紹介割引』で紹介したように、値引き交渉や様々な割引制度を使えば、数百万円の値引きができますから、是非少しでも値引きをしてもらってください。

僕が実践した「セキスイハイム値引き方法」の詳細はこちらから>>

 

セキスイハイムの割引の中でもっとも確実な値引き方法「オーナー紹介割引」

数あるセキスイハイムの値引き方法の中でも「オーナー紹介割引」は確実で大幅な値引きが期待できる値引き方法です。

 

もし、これから家づくりを検討されているのであれば、「オーナー紹介」を受けていて損はありません。

 

もちろん!セキスイハイムからの提案が気に入らなかったり、他のハウスメーカーの方がよければ、「オーナー紹介」の後であってもセキスイハイムの提案を断ってもらって大丈夫です。

 

ネットで知り合った人の紹介でも大丈夫かと心配になる方もいるかもしれませんが、問題ありません。

 

実際にこのブログ記事を読んでいただいて、お問い合わせしてくれた方を紹介したところ10%値引きになりました。

 

自分で値引き交渉するのが煩わしい・苦手と感じている方も、このオーナー紹介による値引き方法なら僕からセキスイハイムに紹介するだけですから、気軽に利用できます。

 

北海道から九州までどこで建てる場合でも値引きOKとのことだったので、オーナー紹介割引で家を建てたいという方はこちらまでお問い合わせください。

オーナー紹介をする前の注意事項

当方からの返信はGmailでします。あらかじめ@gmail.comからのメールを受信できるようにしておいてください。

※当方から返信してもエラーで送信できないことがあります。

「.com」を迷惑メールのフィルター設定をしている場合などもご注意ください。

当サイトはSSL通信(暗号化通信)対応ですので、安心してご連絡ください。

 

オーナー紹介割引と併用がお勧めのセキスイハイム値引交渉方法

オーナー紹介割引と併用してするお勧めの値引交渉方法があります!

それは値引交渉の基本であるハウスメーカー複数社での相見積もりです。

オーナー紹介割引である程度値引きが上手くいった際に、最後の一押しでするのに効果的です。

その最後のタイミングでしっかり複数社の見積書を提示して「この〇〇社の見積もりより安くしてくれたら契約します」の一言が言えるように事前にハウスメーカー複数社の見積書を準備しておく必要があります。

 

その最後の一押しに必要な見積書である『間取りプラン・資金計画書・土地提案書』をしつこい営業を受けることなく、複数のハウスメーカーや工務店に無料で一括依頼することができたら便利だと思いませんか?

 

実はそんな便利なサービスを無料で提供しているサイトがあるのです!

それは「タウンライフ家づくり」というサービスです。

 

同じ間取りプランでも数百万円の差が出ることも珍しくないのが注文住宅ですから、1社だけではなく複数社に相見積もりを依頼して相見積もりに必要な『間取りプラン・資金計画書・土地提案書』を比較検討しましょう。

 

>>『間取りプラン・資金計画書・土地提案書』の一括無料作成依頼はこちらから

 

住宅会社に相見積もり・間取りプランの作成を依頼する際の注意事項

 

複数のハウスメーカーや工務店に相見積もり・間取りプランの作成を依頼する際に注意する点があります。

 

それはできるだけ、自分の要望を住宅会社に伝えることです。

 

まだ、あなたの家づくりはスタートしたばかりでしょうから、詳細な要望をする必要はありませんが、おおまかな予算や希望する部屋の数などはありますよね?

 

もし、そういった希望があるのであれば、タウンライフで住宅会社に相見積もりを依頼する際に、下記入力フォームに現段階での希望を伝えましょう。

 

タウンライフのH Pにも「詳細に入れていただかないとプラン等の提案ができない場合もございます。」と記載がありましたから、自分の希望・条件・予算などをできるだけ伝えることがタウンライフを上手く利用するコツです。

 

特に要望記入欄には、あなたの要望をできるだけ記載すると良いでしょう。

上記画像の赤色の四角で囲った部分が要望記入欄です。

ここに家づくりの要望をできるだけ記入すれば、あなたにあった間取りプランを作成してくれますよ。

記載方法に困った場合には、次の項目で、みんながどんな風に住宅会社に間取りの要望を伝えているか紹介しているので、参考にしてみてください。

みんなはこんな風に間取りの要望を住宅会社に伝えているよ

みんなは要望記入欄にこんな感じで入力しているよ。

下の✅折りたたみメニューをクリックするとみんなが要望した内容を展開表示できるから、参考にしてみてね。

真似したいものがあったらコピペして使用してOK!

希望する注文住宅の階層から選ぶ

平屋住宅

✅住宅取得を検討中、自宅訪問はご遠慮ください

・自宅訪問はご遠慮ください。(あった場合は候補対象より外させていただきます)

・電話番号はSMS専用となっております。

・資料はメールにてお願い致します。

・住宅探しは初心者です。

・平屋と選択しましたが、2階建も希望です。

・住宅並びに土地を探しています。

・また、注文住宅、中古物件等も条件に合えば全然OKです。(程度によっては、リノベーション等で対応)

・仕事の関係上、あまり遠いところは不可のため優先順位は『立地』です。(駅より車で30分以内)(周囲各1駅範囲程度)がベストです。

・土地や建坪に関しては、立地次第で臨機応変に考えています。

・装飾等はできるだけシンプルで構いませんが『キッチン』だけは広く・ステンレスでの造りを考えています。

・各個室に関して狭くとも大丈夫です。(プライベートが守られる空間があればそれでOK)

・ただし、防音はしっかりとしたものが良いです。(隣接する部屋のテレビ音が聞こえる等はNG)

いろいろ比較して決めたいです。

アドバイス、大まかな見積もりをお願いします。

2階建て

✅家事動線重視・玄関からキッチンを通らない住宅

・家事動線重視

・玄関からキッチンを通らない作り

・バルコニー広め

・子ども部屋は将来間仕切りができる設計

・キッチンから部屋全体が見える

・リビングダイニングは1階

・屋根裏部屋有り

3階建て

✅ミニバンも入る駐車場つき3階戸建て

3階戸建て住宅を探しています。

希望

・4LDK

・30坪

・ミニバンも入る駐車場

・予算は2800万くらい

これらの要望が入った注文住宅の間取りがほしいです。

住みたいライフスタイル・要望から選ぶ

二世帯住宅

✅二世帯住宅検討中、見積もりお願いします。

二世帯住宅を検討中です。

下記の条件で間取り、費用を知りたいです。

お願いします。

・水や食料品をまとめ買いするので、パントリーのようなものが欲しい

・ゴルフバッグが4つあるので玄関の側に置き場所、小部屋が欲しい(共用可)

・そのほかは完全分離型の二世帯住宅希望

・親世代1階、子世代2階

土地&間取りの提案

✅土地探しからお願いします。

・土地探しからお願いします。

・ 30〜24坪のコンパクトな平屋

・車を2台駐車希望

・子供は現在ひとり 将来的に2人予定 子供部屋は4,5畳〜6畳内 できれば間仕切りにしたい

・篭り部屋とし2畳程度の書斎が欲しい

・子供部屋はリビングを通らないとはいれないようにしてほしい

土地+間取りの提案お願いします。

店舗併用住宅

✅店舗型住宅、一階に六畳くらいの事務所

・一階に六畳くらいの事務所を入れてもらいたいです。

・オール電化で太陽光発電をつけたいです。

・53坪建蔽率80%容積率200%の敷地に予算3500万でどれくらいの広さの家が建てられるか見積もり教えてほしいです!

 

ゼロ・エネルギーな暮らし(ZEH)

✅ZEHを希望してるので太陽光発電と蓄電池を検討中

・エネルギーゼロハウスを希望してるので、太陽光発電と蓄電池を導入したい

・和室は一部屋欲しい

・玄関からの動線も良くしたい

・布団が干せるようベランダが広い方がいい

・窓を大きくし外の光を取り入れたい

・キッチンから和室が見える位置にあると嬉しい

・クローゼットも動線を考え、入り口が2つあると便利

・ドア等を高くして、広く開放的に

・住宅ローンの申し込みについてどようにすれば良いか、まず見積もり比較をしたいのでご連絡をお待ちしております。

子育ての暮らし

✅一戸建てを考えています。広い収納がある玄関がほしい

一戸建てを建てようと思っています。

・ベビーカーと自転車を収納出来るシューズインクロークと1.5畳ほどのランドリールームが欲しい。

・トイレは1階と2階に1つずつ。

・キッチンは対面式。

・パントリーは小さくてもいいので欲しい。

・子供部屋は1つで将来2つに区切る。

この条件で費用がどれくらいか知りたいです。

あと住宅ローン控除や建物の固定資産税についても教えていただきたいです。

 

ペットと暮らせる間取り

✅大型犬&猫と住みやすい家づくり

・洋室一部屋は将来、子供部屋用に間仕切りができるようにしたい

・吹き抜け、メゾネットのようなタイプや、2階にバルコニーも可。広々とした空間希望

・大型犬、猫住みやすい家造り

・ランドリールーム(エアコン、換気扇完備)から干場、クローゼット直結

・超大型犬用スペース

・消臭効果、傷つきにくい壁紙、ペット滑りにくい床材、柱等傷がつかないような工夫

・猫用トイレスペース、キャットウォーク

・LDKと庭が面する箇所が大きい

・玄関広め、収納広め、段差少なく

とにかく大型犬、猫と住みやすい家造りをしたいと考えています。

上記以外にもオススメの施工や設備、提案等ありましたらご教示いただけますと幸いです。

 

間取りの要望を伝える

複数社に一括して間取りの要望を伝えながら相見積もりを取得してみませんか?

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よくある質問

インターネットの相見積もりなどをしてハウスメーカーや工務店からしつこい営業や迷惑電話を受けるのではないかと心配です。
累計112万人の方が利用している優良サービスですので、安心して利用できます。

僕も何度かタウンライフで資料請求をしたことがありますが、訪問営業や迷惑電話は一度も来ていません。

特に心配な方は間取り要望記入欄に「訪問営業、電話営業はご遠慮ください」とでも書いておけば間違いありません。

 

利用したら契約しないといけないの?
提案されたプランが納得のいかないものであれば、契約をする必要はありませんので遠慮なく断って大丈夫ですよ。

 

他の資料請求サイトとの違いは?
タウンライフの特徴は資料請求ができる他に次の3点セットを貰えることです。

➀間取りプラン

➁資金計画書

➂土地提案書

他方、他のサイトは「資料請求」だけにとどまっていることです。

 

利用すると料金を取られるんじゃない?
実際に利用しましたが、料金は取られませんから安心してください。念のためタウンライフ担当者に直接確認しましたが、料金は一切発生しません。

 

タウンライフ

家づくりの第1歩として、まずは「資料請求をしてみよう」くらいの軽い気持ちで、今すぐ複数社の相見積もりを取ってみてはいかがでしょうか?

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セキスイハイムの住宅を安く建てる方法ってあるの?

セキスイハイムの住宅は価格が高くて建てられないと思っていませんか?

我が家はセキスイハイムから1100万円もの値引きをして

お得にセキスイハイムで家を建てられました!

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エクステリア外構工事の費用を安くする方法ってあるの?

ハウスメーカーの外構工事費用の見積書が高いと感じたことはありませんか?
我が家は、まったく同じウッドデッキをセキスイハイムの見積りより
22万円以上も安くすることができました!

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失敗しない「住宅会社・ハウスメーカー・工務店」の選び方

すべての人がよい家づくりを望み、

すべての住宅会社がよい家づくりを謳っているにも関わらず、

家づくりで失敗する人が後を絶えないのはなぜでしょうか?

『失敗しない「住宅会社・ハウスメーカー・工務店」の選び方』のページに進む

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この記事は私が書きました

この記事は「失敗しない理想の家づくり」管理人のHALが企画・執筆をした完全オリジナル記事です。

 

HALプロフィール

2016年にセキスイハイムで60坪の注文住宅を建てる際に、価格交渉で1100万円以上の値引きに成功しました。

これからセキスイハイムで家を建てる方に『セキスイハイムから1100万円の限界値引きに成功した価格交渉方法』などをお伝えします。

 また、間取り・不動産登記・固定資産税・住宅設備など幅広い知識を基に住宅に関する様々な情報をお伝えします。

 保有資格:宅地建物取引士

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