セキスイハイム 太陽光発電 家・間取り 注文住宅

セキスイハイム『ZEH住宅』に住んで分かった光熱費等の口コミ

 

 

『ZEH住宅』とは?

『ZEH住宅』ってご存知ですか?あまり聞きなれませんよね。

「ZEH」は「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略称で、「外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、再生可能エネルギーを導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅」です。

 

スポンサーリンク

 

ZEH住宅を建てると補助金が貰える?

ZEH支援事業

 

ZEH+実証事業

 

ZEH+R強化事業

 

ZEHのポイントは断熱・省エネ・創エネの3つ

ZEH住宅の目指すところは断熱性能を上げて冷暖房効率を良くして省エネし,太陽光発電で電気を作り出して年間の電気代を減らすことにあります。

 

高い断熱性能

ZEH住宅のポイントは断熱・省エネ・創エネの3つだと申し上げましたが,このうちの省エネは断熱性能が高くなければ実現しません。

セキスイハイムは基礎内部・内壁内部・天井内部の断熱材が標準仕様で高性能なものが施工されていますし、上記写真のように窓ガラスもただのペアガラスではなく、ガラスとガラスの間にアルゴンガスが充満されていることにより高い断熱性能を実現しています。

 

スマートハイム・ナビで省エネをサポート

HEMS(ヘムス)の活用

一般的なHEMS(ヘムス)の場合、電力の使用状況は明らかになっても、そのデータの「活用の仕方」は自分で考えなければならないなどの課題が残りました。

スマートハイム・ナビなら省エネをしっかりナビゲートしてくれて、何をしたら良いかを考える「手間」を省くことができるので、今よりもっと気軽に、効率よく省エネすることができます。

 

 

コラム

HEMSとは、ホーム・エネルギー・マネジメント・システムの略です。

このシステムを住宅に設置することで、電気やガスといったエネルギーの消費量を自動でコントロールして省エネ、

つまり電気代やガス代の削減につなげることができるようになります。

国の試算によると、平均的な家庭がHEMSを設置した場合、年間で約1か月分以上の節電効果があるといいます。

そのため一般家庭による省エネに貢献する手段として国も力を入れており、

2030年までに全世帯へ普及させることを政府目標として掲げています。

 

 

スマートハイム・ナビの主なポイント

「スマートハイム・ナビ」はセキスイハイムのHEMSの名称ですが、電気の使用状況を見える化するだけではなく、上記イラストのように電気使用状況のアドバイス、空調や蓄電池の制御、スマホでの空調システムの遠隔操作、セキスイハイムの見守りサービスをしています。

 

電力使用状況を分かりやすく確認

スマートハイム・ナビではパソコンから自宅の電気消費量や太陽光発電の状況を見ることができるので、電気の無駄遣いを見える化できて節電につながります。

 

電力の使い方をコンサルティング

電気の無駄遣いが分かったところで、改善をしなければ省エネにはなりませんよね。

スマートハイム・ナビでは上記イラストのように各家庭の電気の使い方に合わせて翌月の省エネ対策方法を教えてくれるのです。

 

部屋毎に快適エアリーの設定ができる

セキスイハイムの冷暖房である快適エアリーは各部屋に備え付けられているリモコンでも操作ができる他に、パソコンから家全体の冷房・暖房・除湿の切り替え、温度の調整、タイマーの設定などができます。

とくにこのタイマーの設定が便利で、日中人がいない時間は冷暖房をOFFにして夜間など人がいる時間帯にONにするなど設定をしています。

 

太陽光発電で創エネ

ZEHの重要なポイントであるエネルギーを作る太陽光発電ですが、ただ屋根の上にソーラーパネルを乗せておけば良いというものではありません。

何故ならソーラーパネルをいくら設置しておいても、トラブルで発電がストップしていたり、発電量が下がってしまってはソーラーパネルを設置したメリットがありません。

セキスイハイムではスマートハイム・ナビが太陽光発電の状況を見守り、異常があればセキスイハイムから通知してもらえるのです。

 

セキスイハイム『ZEH』住宅に住んでみて分かったメリット

ソーラーパネル設置による太陽光発電

我が家では6.4kwのソーラーパネルを設置して発電をしていましたが、年間の発電量や売電金額を1年間見てみると思いのほか発電されていました。

 

※詳細は当ブログ記事『ソーラーパネル金額と固定資産税セキスイおひさまハイム太陽光発電の売電収支』を参照ください。

 

年間電気売却金額は約13万8000円ですが、これは余剰電力の売電分です。

つまり日中発電している間は家で使用する電気を自家発電したエネルギーでまかない、使用しきれなかったエネルギーを電力会社に売却しているのです。

つまり実際には13万8000円を大幅に超える電気を生み出しているのです。

 

上記のソーラーパネルの設置イラストを見ていただくと、北側にまだスペースがあるのが分かりますが、新築時には手違いで設置しなかったスペースだったので、追加で3kw以上のソーラーパネルを設置することにしました。

まだ設置から1年が経っていないので具体的な金額は不明ですが、日々の発電量を見ると1.5倍になっているので、おそらく年間の売電金額は20万円を超えるはずです。

 

快適エアリーの性能

快適エアリーとは第1種換気システム(全熱交換器付き)に冷暖房機能・除湿機能を付けたものです。

感覚的な話にはなってしまいますが、夏場35度越えの猛暑日でも家の中はひんやり涼しい快適な空間になっています。

冬場も外は氷点下で雪が舞っていても、家の中はとても暖かいです。

特に快適エアリーの吹出口は床についていますし、暖房は床下の空間も暖めていますので、まるで床暖房のように足元から温まります。

また、快適エアリーの除湿機能は素晴らしく、家の中で洗濯物を朝干しても夕方には乾いています。

快適エアリーの冷暖房効率や除湿機能を活かしての部屋干しの詳細については当ブログ記事『部屋干しならセキスイハイム☆快適エアリー除湿で洗濯物の生乾き対策』及び『快適エアリーの電気代は夏・冬が高い?セキスイハイムの冷暖房効果』をご覧ください。

 

断熱性能の高さ

我が家では快適エアリーを人がいない日中はOFFにしていますが、夏場仕事から帰ってきた際に外に比べて家の中はいくらか涼しいのです。

冬場の日中は床下のみ快適エアリーをつけてあり、部屋内は快適エアリーをOFFにしていますが、外と比べると随分と暖かいです。

タイマーで夕方から自動で快適エアリーを起動させているのも一因でしょうが、高い断熱性能も無関係ではないと思います。

 

セキスイハイムで新築注文住宅から10%の値引きして安く建てる方法

セキスイハイムの注文住宅を少しでも安く建てたい

これからセキスイハイムで家を新築するのであれば、少しでも安く建てたいですよね?

セキスイハイムの坪単価は一般的な工務店などに比べると高めですから、いくらでも安く建てたいところです。

この見積書は我が家をセキスイハイムで新築した際の見積書ですが、1100万円以上の値引きに成功しています。

セキスハイムは値引き交渉をしないで建てると高いですが、『セキスイハイムから1100万円の値引きに成功した見積もり公開&価格交渉方法と紹介割引』で紹介したように、値引き交渉や様々な割引制度を使えば、数百万円の値引きができますから、是非少しでも値引きをしてもらってください。

僕が実践した「セキスイハイム値引き方法」の詳細はこちらから>>

 

セキスイハイムの割引の中でもっとも確実な値引き方法「オーナー紹介割引」

数あるセキスイハイムの値引き方法の中でも「オーナー紹介割引」は確実で大幅な値引きが期待できる値引き方法です。

 

もし、これから家づくりを検討されているのであれば、「オーナー紹介」を受けていて損はありません。

 

もちろん!セキスイハイムからの提案が気に入らなかったり、他のハウスメーカーの方がよければ、「オーナー紹介」の後であってもセキスイハイムの提案を断ってもらって大丈夫です。

 

ネットで知り合った人の紹介でも大丈夫かと心配になる方もいるかもしれませんが、問題ありません。

 

実際にこのブログ記事を読んでいただいて、お問い合わせしてくれた方を紹介したところ10%値引きになりました。

 

自分で値引き交渉するのが煩わしい・苦手と感じている方も、このオーナー紹介による値引き方法なら僕からセキスイハイムに紹介するだけですから、気軽に利用できます。

 

北海道から九州までどこで建てる場合でも値引きOKとのことだったので、オーナー紹介割引で家を建てたいという方はこちらまでお問い合わせください。

オーナー紹介をする前の注意事項

当方からの返信はGmailでします。あらかじめ@gmail.comからのメールを受信できるようにしておいてください。

※当方から返信してもエラーで送信できないことがあります。

「.com」を迷惑メールのフィルター設定をしている場合などもご注意ください。

当サイトはSSL通信(暗号化通信)対応ですので、安心してご連絡ください。

 

オーナー紹介割引と併用がお勧めのセキスイハイム値引交渉方法

オーナー紹介割引と併用してするお勧めの値引交渉方法があります!

それは値引交渉の基本であるハウスメーカー複数社での相見積もりです。

オーナー紹介割引である程度値引きが上手くいった際に、最後の一押しでするのに効果的です。

その最後のタイミングでしっかり複数社の見積書を提示して「この〇〇社の見積もりより安くしてくれたら契約します」の一言が言えるように事前にハウスメーカー複数社の見積書を準備しておく必要があります。

 

その最後の一押しに必要な見積書である『間取りプラン・資金計画書・土地提案書』をしつこい営業を受けることなく、複数のハウスメーカーや工務店に無料で一括依頼することができたら便利だと思いませんか?

 

実はそんな便利なサービスを無料で提供しているサイトがあるのです!

それは「タウンライフ家づくり」というサービスです。

 

同じ間取りプランでも数百万円の差が出ることも珍しくないのが注文住宅ですから、1社だけではなく複数社に相見積もりを依頼して相見積もりに必要な『間取りプラン・資金計画書・土地提案書』を比較検討しましょう。

 

>>『間取りプラン・資金計画書・土地提案書』の一括無料作成依頼はこちらから

 

住宅会社に相見積もり・間取りプランの作成を依頼する際の注意事項

 

複数のハウスメーカーや工務店に相見積もり・間取りプランの作成を依頼する際に注意する点があります。

 

それはできるだけ、自分の要望を住宅会社に伝えることです。

 

まだ、あなたの家づくりはスタートしたばかりでしょうから、詳細な要望をする必要はありませんが、おおまかな予算や希望する部屋の数などはありますよね?

 

もし、そういった希望があるのであれば、タウンライフで住宅会社に相見積もりを依頼する際に、下記入力フォームに現段階での希望を伝えましょう。

 

タウンライフのH Pにも「詳細に入れていただかないとプラン等の提案ができない場合もございます。」と記載がありましたから、自分の希望・条件・予算などをできるだけ伝えることがタウンライフを上手く利用するコツです。

 

特に要望記入欄には、あなたの要望をできるだけ記載すると良いでしょう。

上記画像の赤色の四角で囲った部分が要望記入欄です。

ここに家づくりの要望をできるだけ記入すれば、あなたにあった間取りプランを作成してくれますよ。

記載方法に困った場合には、次の項目で、みんながどんな風に住宅会社に間取りの要望を伝えているか紹介しているので、参考にしてみてください。

みんなはこんな風に間取りの要望を住宅会社に伝えているよ

みんなは要望記入欄にこんな感じで入力しているよ。

下の✅折りたたみメニューをクリックするとみんなが要望した内容を展開表示できるから、参考にしてみてね。

真似したいものがあったらコピペして使用してOK!

希望する注文住宅の階層から選ぶ

平屋住宅

✅住宅取得を検討中、自宅訪問はご遠慮ください

・自宅訪問はご遠慮ください。(あった場合は候補対象より外させていただきます)

・電話番号はSMS専用となっております。

・資料はメールにてお願い致します。

・住宅探しは初心者です。

・平屋と選択しましたが、2階建も希望です。

・住宅並びに土地を探しています。

・また、注文住宅、中古物件等も条件に合えば全然OKです。(程度によっては、リノベーション等で対応)

・仕事の関係上、あまり遠いところは不可のため優先順位は『立地』です。(駅より車で30分以内)(周囲各1駅範囲程度)がベストです。

・土地や建坪に関しては、立地次第で臨機応変に考えています。

・装飾等はできるだけシンプルで構いませんが『キッチン』だけは広く・ステンレスでの造りを考えています。

・各個室に関して狭くとも大丈夫です。(プライベートが守られる空間があればそれでOK)

・ただし、防音はしっかりとしたものが良いです。(隣接する部屋のテレビ音が聞こえる等はNG)

いろいろ比較して決めたいです。

アドバイス、大まかな見積もりをお願いします。

2階建て

✅家事動線重視・玄関からキッチンを通らない住宅

・家事動線重視

・玄関からキッチンを通らない作り

・バルコニー広め

・子ども部屋は将来間仕切りができる設計

・キッチンから部屋全体が見える

・リビングダイニングは1階

・屋根裏部屋有り

3階建て

✅ミニバンも入る駐車場つき3階戸建て

3階戸建て住宅を探しています。

希望

・4LDK

・30坪

・ミニバンも入る駐車場

・予算は2800万くらい

これらの要望が入った注文住宅の間取りがほしいです。

住みたいライフスタイル・要望から選ぶ

二世帯住宅

✅二世帯住宅検討中、見積もりお願いします。

二世帯住宅を検討中です。

下記の条件で間取り、費用を知りたいです。

お願いします。

・水や食料品をまとめ買いするので、パントリーのようなものが欲しい

・ゴルフバッグが4つあるので玄関の側に置き場所、小部屋が欲しい(共用可)

・そのほかは完全分離型の二世帯住宅希望

・親世代1階、子世代2階

土地&間取りの提案

✅土地探しからお願いします。

・土地探しからお願いします。

・ 30〜24坪のコンパクトな平屋

・車を2台駐車希望

・子供は現在ひとり 将来的に2人予定 子供部屋は4,5畳〜6畳内 できれば間仕切りにしたい

・篭り部屋とし2畳程度の書斎が欲しい

・子供部屋はリビングを通らないとはいれないようにしてほしい

土地+間取りの提案お願いします。

店舗併用住宅

✅店舗型住宅、一階に六畳くらいの事務所

・一階に六畳くらいの事務所を入れてもらいたいです。

・オール電化で太陽光発電をつけたいです。

・53坪建蔽率80%容積率200%の敷地に予算3500万でどれくらいの広さの家が建てられるか見積もり教えてほしいです!

 

ゼロ・エネルギーな暮らし(ZEH)

✅ZEHを希望してるので太陽光発電と蓄電池を検討中

・エネルギーゼロハウスを希望してるので、太陽光発電と蓄電池を導入したい

・和室は一部屋欲しい

・玄関からの動線も良くしたい

・布団が干せるようベランダが広い方がいい

・窓を大きくし外の光を取り入れたい

・キッチンから和室が見える位置にあると嬉しい

・クローゼットも動線を考え、入り口が2つあると便利

・ドア等を高くして、広く開放的に

・住宅ローンの申し込みについてどようにすれば良いか、まず見積もり比較をしたいのでご連絡をお待ちしております。

子育ての暮らし

✅一戸建てを考えています。広い収納がある玄関がほしい

一戸建てを建てようと思っています。

・ベビーカーと自転車を収納出来るシューズインクロークと1.5畳ほどのランドリールームが欲しい。

・トイレは1階と2階に1つずつ。

・キッチンは対面式。

・パントリーは小さくてもいいので欲しい。

・子供部屋は1つで将来2つに区切る。

この条件で費用がどれくらいか知りたいです。

あと住宅ローン控除や建物の固定資産税についても教えていただきたいです。

 

ペットと暮らせる間取り

✅大型犬&猫と住みやすい家づくり

・洋室一部屋は将来、子供部屋用に間仕切りができるようにしたい

・吹き抜け、メゾネットのようなタイプや、2階にバルコニーも可。広々とした空間希望

・大型犬、猫住みやすい家造り

・ランドリールーム(エアコン、換気扇完備)から干場、クローゼット直結

・超大型犬用スペース

・消臭効果、傷つきにくい壁紙、ペット滑りにくい床材、柱等傷がつかないような工夫

・猫用トイレスペース、キャットウォーク

・LDKと庭が面する箇所が大きい

・玄関広め、収納広め、段差少なく

とにかく大型犬、猫と住みやすい家造りをしたいと考えています。

上記以外にもオススメの施工や設備、提案等ありましたらご教示いただけますと幸いです。

 

間取りの要望を伝える

複数社に一括して間取りの要望を伝えながら相見積もりを取得してみませんか?

『間取りプラン・資金計画・土地提案書』の一括無料作成依頼はこちら

 

よくある質問

インターネットの相見積もりなどをしてハウスメーカーや工務店からしつこい営業や迷惑電話を受けるのではないかと心配です。
累計112万人の方が利用している優良サービスですので、安心して利用できます。

僕も何度かタウンライフで資料請求をしたことがありますが、訪問営業や迷惑電話は一度も来ていません。

特に心配な方は間取り要望記入欄に「訪問営業、電話営業はご遠慮ください」とでも書いておけば間違いありません。

 

利用したら契約しないといけないの?
提案されたプランが納得のいかないものであれば、契約をする必要はありませんので遠慮なく断って大丈夫ですよ。

 

他の資料請求サイトとの違いは?
タウンライフの特徴は資料請求ができる他に次の3点セットを貰えることです。

➀間取りプラン

➁資金計画書

➂土地提案書

他方、他のサイトは「資料請求」だけにとどまっていることです。

 

利用すると料金を取られるんじゃない?
実際に利用しましたが、料金は取られませんから安心してください。念のためタウンライフ担当者に直接確認しましたが、料金は一切発生しません。

 

タウンライフ

家づくりの第1歩として、まずは「資料請求をしてみよう」くらいの軽い気持ちで、今すぐ複数社の相見積もりを取ってみてはいかがでしょうか?

『間取りプラン・資金計画・土地提案書』の一括無料作成依頼はこちら

 

 

他ハウスメーカーや工務店で賢く『ZEH住宅』を建てる方法

セキスイハイム以外でもZEH住宅を建てているハウスメーカーや工務店はたくさんあります。今時、地方の地元工務店でさえ『ZEH住宅』を謳っています。

でも、どこのハウスメーカーや工務店に頼めば良いかよく分かりませんよね。

そこで管理人の私がお勧めする方法がタウンライフを利用する方法です。

 

▼タウンライフを利用してZEH住宅を賢く建てる方法はこちら▼

 

失敗しない「住宅会社・ハウスメーカー・工務店」の選び方

すべての人がよい家づくりを望み、

すべての住宅会社がよい家づくりを謳っているにも関わらず、

家づくりで失敗する人が後を絶えないのはなぜでしょうか?

『失敗しない「住宅会社・ハウスメーカー・工務店」の選び方』のページに進む

\この記事はどうでしたか?/

この記事は私が書きました

この記事は「失敗しない理想の家づくり」管理人のHALが企画・執筆をした完全オリジナル記事です。

 

HALプロフィール

2016年にセキスイハイムで60坪の注文住宅を建てる際に、価格交渉で1100万円以上の値引きに成功しました。

これからセキスイハイムで家を建てる方に『セキスイハイムから1100万円の限界値引きに成功した価格交渉方法』などをお伝えします。

 また、間取り・不動産登記・固定資産税・住宅設備など幅広い知識を基に住宅に関する様々な情報をお伝えします。

 保有資格:宅地建物取引士

最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
この記事を読んで「いいね!」と思ってくれた方は本記事をシェアしてください_(._.)_
あなたの応援がブログ運営の励みになります!!
ブログの更新情報はTwitterでアップしています。

Twitterアカウント
https://twitter.com/office_hal

☟クリックしてね(^^)/

参加中ブログランキング

ブログランキング・にほんブログ村へにほんブログ村

失敗しない理想の家づくり - にほんブログ村



住まいランキング

\この記事はどうでしたか?/

-セキスイハイム, 太陽光発電, 家・間取り, 注文住宅
-, , ,

© 2020 HALの『失敗しない理想の家づくり』