セキスイハイム タウンライフ利用方法 ハウスメーカー値引き交渉 注文住宅

セキスイハイム注文住宅の坪単価と見積もりが適正価格か調べる方法

 

 

セキスイハイムの注文住宅・建売住宅は値引きで安くなるの?

 

セキスイハイムで注文住宅を建てたり、建売住宅を購入する際に同じグレード・同じ設備であれば1円でも安く建てたいと思いませんか?

 

セキスイハイムでまったく同じ住宅を建てたとしても、値引き額の違いで家の金額は大きく変わることになることがあります。

セキスイハイムからの値引きに関する記事については当サイトでも何点か書いておりますので、詳しくは下記記事を参考にしてください。

 

 

上記参考記事の中で何度か書いておりますが、「〇〇キャンペーン割引」や「決算割引」などセキスイハイムでは様々な割引制度がありますが、その中でも一番確実なのがセキスイハイムの「オーナー紹介割引」による値引きです。

 

セキスイハイムの「オーナー紹介」は本当に割引になる?

ではセキスイハイムのオーナーからの紹介をしてもらった場合には、本当に値引きになるのでしょうか?

私は今までセキスイハイムで家を建てたいという数十人の方にオーナー紹介を(もちろん無償で)してきました。

その結果、紹介を受けた方は実際に「オーナー紹介割引」による値引きを受けることができています。

 

そして「〇〇キャンペーン割引」といった類の新規客だけが関係人の割合と違い「オーナー紹介割引」は既存客からの紹介ですから、セキスイハイムでも紹介してくれた既存客への配慮もあり、値引きが確実にできるだけではなく、能力の高い営業マンが担当者になってくれる可能性も高いのです。

 

セキスイハイム注文住宅が値引きで安くなる「オーナー紹介」前の注意事項

「オーナー紹介割引」はセキスイハイムの担当営業マンがついた後や契約後でも受けられる?

僕は今までセキスイハイムのオーナーとして数十人の方に「オーナー紹介」をしてきました。

そして紹介してきた方の中には、セキスイハイムの住宅展示場に行ったことがなく、担当の営業マンがついていない場合もあれば、住宅展示場などに行っており、既に担当の営業マンがついている場合もありました。

また、中にはセキスイハイムと建築請負契約をしてしまった後に僕に連絡をくださった方もいらっしゃいます。

 

セキスイハイムの担当営業マンが決まっていない場合には確実に「オーナー紹介」による割引を受けられますが、セキスイハイムの担当営業マンが決まっている場合には、「オーナー紹介」による割引を受けられた方もいれば、受けられなかった方もいらっしゃいます。

 

もし、セキスイハイムの担当営業マンがついていない場合には、後述する住宅展示場や資料請求をして担当営業マンがついてしまう前に、「オーナー紹介」についてお問い合わせください。

 

セキスイハイムの「オーナー紹介」ご希望の方はこちらからお問い合わせください。

オーナー紹介をする前の注意事項

当方からの返信はGmailでします。あらかじめ@gmail.comからのメールを受信できるようにしておいてください。

当サイトはSSL通信(暗号化通信)対応ですので、安心してご連絡ください。

また、こればかりは実際にセキスイハイムに紹介してみないと分からないことですが、既にセキスイハイムの担当営業マンがついている場合でも、割引を受けられる可能性があることは確かですから、まずは気軽にお問い合わせください。

 

セキスイハイムの住宅展示場に行くのは「オーナー紹介割引」を受けてからの方がお得です。

セキスイハイムの住宅展示場に行ったことがある方はご存知かと思いますが、住宅展示場に初めて行くと必ずと言っていいほどアンケート用紙の記入をさせられますよね。

『セキスイハイムの値引き額が減る原因は住宅展示場のアンケート記入&見積もり取得』でも書きましたが、セキスイハイムの住宅展示場に行ってアンケート用紙を記入すると、あなたの担当営業マンが決まってしまいます。

 

前述のとおり担当営業マンが決まると「オーナー紹介割引」が受けられなくなる可能性が出てきますから、セキスイハイムの住宅展示場に行くのは「オーナー紹介」をしてもらった後に行くことをおすすめします。

 

セキスイハイムの「オーナー紹介割引」は本当にお得なの?

この見積書を見てみてください。

この見積書はセキスイハイムで我が家を新築する際の見積書ですが、大幅な値引きをしてもらっているのが分かると思います。

我が家は新築した住宅を住宅展示場として貸し出すことにより1100万円以上もの値引きをしてもらいましたが、「オーナー紹介割引」でも10%程度の割引は十分に可能です。

 

仮に家の価格が3000万円だとすれば、その10%ですから300万円もの値引きになります。

300万円もあれば外構工事の費用にもなりますし、家具を買い揃えることもできますよね。

 

『セキスイハイムの住宅展示場で「優秀な営業マン」を見つけて担当者にするテクニック』でも書きましたが、「オーナー紹介」による割引はとても確実な値引き方法です。

 

住宅展示場などでよく使われる営業マンの「今月末までなら○○キャンペーンで値引きできますよ」といったセールストークに乗せられて高値で契約をさせられてしまうことがありますが、「オーナー紹介」による割引は既存客からの紹介であるため、セキスイハイム側でも丁寧な対応と確実な値引きをしてくれるのです。

 

セキスイハイムの「オーナー紹介」ご希望の方はこちらからお問い合わせください。

オーナー紹介をする前の注意事項

当方からの返信はGmailでします。あらかじめ@gmail.comからのメールを受信できるようにしておいてください。

当サイトはSSL通信(暗号化通信)対応ですので、安心してご連絡ください。

 

セキスイハイムの見積書が他のハウスメーカーに比べて適正価格か調べる方法

ところで、「オーナー紹介」により大幅な値引きをしてもらったとしても、その価格が適正な価格かどうか気になりますよね。

いくら値引きをしてもらったとしても、その価格が適正価格かどうか疑問に感じていては、家づくりは前に進みません。

 

では、どのようにして値引きしてもらったセキスイハイムの価格が適正価格か調べれば良いのでしょうか?

 

セキスイハイムの価格や坪単価が適正かどうか調べる方法があるのをご存知ですか?

それは他のハウスメーカーとの相見積もりを取ることです。

 

ところで、同じ間取りでもハウスメーカーが違うだけで300万円以上の価格差が出ることも珍しくないのをご存知でしょうか?

なぜ300万円以上も価格差があるの?
ハウスメーカーによって利益にしている金額が違うからです。

 

なぜ300万円も値引きできるの?
同じ間取りでも、A社3300万円・B社3000万円の場合、A社営業マンは「B社と契約されるくらいなら値引きしてでもA社と契約してもらおう」と考えて値引きに応じてくれるからです。

 

このように数百万円の差が出ることも珍しくないのが注文住宅ですから、1社だけではなく複数社に相見積もりを依頼して複数社の見積書を取得して、セキスイハイムからの提示された見積書が適正価格かどうか調べてみましょう。

 

注意ポイント

ここで注意するポイントが1つあります。

『セキスイハイムから1100万円の限界値引きに成功した㊙価格交渉方法』でも書きましたが、ハウスメーカーが提示する見積書には付帯工事を掲載せず家本体の価格のみを掲載して、総額を安く見せようとする見積書があります。

見積書を比較する際は、付帯工事の有無など同じ条件になるようにして比較する必要があります。

 

しかし、相見積もりを取るのがいかに重要だとしても、複数社に『間取りプラン・資金計画書』を作成してもらおうと考えて個別にハウスメーカー巡りをするのはとても重労働です。

特に、直接住宅展示場やハウスメーカーの事務所に行って、しつこい営業を受けかねないことを考えると気が重くなりますよね。

 

また、1社のハウスメーカーや工務店に決めてから『間取りプラン』を作成してもらっても、その間取りが良い『間取りプラン』なのか悪い『間取りプラン』なのかは、素人にはなかなか分からないものですから、複数社に相見積もりを依頼するのは『見積書』を含む『資金計画書』のみならず『間取りプラン』まで手に入るおすすめの方法なのです。

 

見積書をもらうために住宅展示場には行った方が良いのかしら?
住宅展示場の営業マンは他のハウスメーカー展示場に行かせたくないので1棟見るだけで1~2時間のしつこい営業を受ける可能性がありますよ。

 

そんな重要な情報が詰まった『間取りプラン・資金計画書・土地提案書』をしつこい営業を受けることなく、複数のハウスメーカーや工務店に無料で一括依頼することができたら便利だと思いませんか?

 

実はそんな便利なサービスを無料で提供しているサイトがあるのです!

それは「タウンライフ家づくり」というサービスです。

 

ハウスメーカーの人に会わないで相見積もりができるのは助かるわ💡

 

「タウンライフ家づくり」の良いところは、プロが作成した『間取りプラン・資金計画書・土地提案書』を一括で請求できるところです。

もし、あなたが積水ハウス、セキスイハイム、大和ハウス、一条工務店、トヨタホーム、住友不動産などにそれぞれ『間取りプラン・資金計画書・土地提案書』の作成を依頼しようと思って、それぞれの会社のHPから依頼をしようとすると、それぞれのHPで希望の間取りや延床面積等を入力することになりますが、「タウンライフ家づくり」なら気になるハウスメーカーにチェックを入れて一括で『間取りプラン・資金計画書・土地提案書』の作成依頼ができます。

 

前述したとおり、同じ間取りプランでも数百万円の差が出ることも珍しくないのが注文住宅ですから、1社だけではなく複数社に相見積もりを依頼して『間取りプラン・資金計画書・土地提案書』を比較検討しましょう。

 

ただし、ここで注意するポイントがあります。

タウンライフで相見積もりを取るため資料請求をする際には、資料請求先から「セキスイハイムを除外」してください。※下記画像参照

ここでセキスイハイムへ資料請求をしてしまうと、前述したようにセキスイハイムの担当営業マンがついてしまいかねません。

そうするとセキスイハイムからの「オーナー紹介割引」を受けられなくなってしまいます。

 

>>『間取りプラン・資金計画書・土地提案書』の一括無料作成依頼はこちらから

 

タウンライフよくある質問

インターネットの相見積もりなどをしてハウスメーカーや工務店からしつこい営業や迷惑電話を受けるのではないかと心配です。
累計112万人の方が利用している優良サービスですので、安心して利用できます。

僕も何度かタウンライフで資料請求をしたことがありますが、訪問営業や迷惑電話は一度も来ていません。

特に心配な方は間取り要望記入欄に「訪問営業、電話営業はご遠慮ください」とでも書いておけば間違いありません。

 

利用したら契約しないといけないの?
提案されたプランが納得のいかないものであれば、契約をする必要はありませんので遠慮なく断って大丈夫ですよ。

 

他の資料請求サイトとの違いは?
タウンライフの特徴は資料請求ができる他に次の3点セットを貰えることです。

➀間取りプラン

➁資金計画書

➂土地提案書

他方、他のサイトは「資料請求」だけにとどまっていることです。

 

利用すると料金を取られるんじゃない?
実際に利用しましたが、料金は取られませんから安心してください。念のためタウンライフ担当者に直接確認しましたが、料金は一切発生しません。

 

セキスイハイムの見積書が適正価格かどうか調べるためにも、タウンライフに『間取りプラン・資金計画書・土地提案書』の作成を依頼して、高値でセキスイハイムと契約をしてしまわないように注意しましょう。

 

タウンライフ

家づくりの第1歩として、まずは「資料請求をしてみよう」くらいの軽い気持ちで、今すぐ複数社の相見積もりを取ってみてはいかがでしょうか?

『間取りプラン・資金計画・土地提案書』の一括無料作成依頼はこちら

 

セキスイハイムは「オーナー紹介割引」で値引きしてもらい、他ハウスメーカーは「タウンライフ相見積もり」で適正価格の検証するのがお得に家づくりを進められるポイントです。

 

セキスイハイムの住宅を安く建てる方法ってあるの?

セキスイハイムの住宅は価格が高くて建てられないと思っていませんか?

我が家はセキスイハイムから1100万円もの値引きをして

お得にセキスイハイムで家を建てられました!

『セキスイハイムから1100万円の限界値引きに成功した㊙価格交渉方法と坪単価』のページに進む


失敗しない「住宅会社・ハウスメーカー・工務店」の選び方

すべての人がよい家づくりを望み、

すべての住宅会社がよい家づくりを謳っているにも関わらず、

家づくりで失敗する人が後を絶えないのはなぜでしょうか?

『失敗しない「住宅会社・ハウスメーカー・工務店」の選び方』のページに進む

土地活用の初期費用を安くする方法ってあるの?

この2つの太陽光発電の見積書を見てみてください。

上のA社の見積りが約1000万円、下のB社の見積りが約700万円と300万円もの差が出ています。

アパート経営・駐車場経営・太陽光発電などの土地活用を始めようと思ったときに、

アパート経営や太陽光発電の初期費用が1000万円程度安くなることもあるって知っていました?

『土地活用業者の選び方&初期費用を抑えてアパート・駐車場経営の利益を出す方法』のページに進む

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この記事は私が書きました

この記事は「失敗しない理想の家づくり」管理人のHALが企画・執筆をした完全オリジナル記事です。

 

HALプロフィール

2016年にセキスイハイムで60坪の注文住宅を建てる際に、価格交渉で1100万円以上の値引きに成功しました。

これからセキスイハイムで家を建てる方に『セキスイハイムから1100万円の限界値引きに成功した価格交渉方法』などをお伝えします。

 また、間取り・不動産登記・固定資産税・住宅設備など幅広い知識を基に住宅に関する様々な情報をお伝えします。

 保有資格:宅地建物取引士

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