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セキスイハイムの建築条件付き土地&注文住宅は値引きできる?

 

 

 

セキスイハイムには建築条件付き土地はあるの?

建築条件付き土地ってご存知でしょうか?
『マイホーム建築に合う良い土地の条件と理想の土地の探し方』でも紹介しましたが、住宅を建てる業者が決まっている土地のことです。

セキスイハイムにもセキスイハイムでしか建てられない建築条件付き土地がたくさんあります。
詳しくは下記リンクより確認ができます。

関連リンク
スマートハイムシティ:http://www.sekisuiheim.com/estate/

 

セキスイハイムの建築条件付き土地を選ぶメリット


セキスイハイムが「まち」を設計していますから、まちの随所に四季折々の花・樹木を植えているなど、普通の分譲地と違って景観が整っていて暮らしやすい環境となっているのが魅力です。
もちろん建っている住宅もすべてセキスイハイムの住宅ですから、統一感があるのも良いですね。
また、いかなる時も家族が安心して過ごせるように日々のセキュリティや非常時の電源など、必要な設備がまち・家単位で充実して備えているのも大きな魅力の一つです。

セキスイハイムの分譲地の安全性


分譲地は安全性が高いって知っていました?
上記イラストのように一般道から切り離されている関係で車がスピードを出して走らないので、子供を自宅前で遊ばせていても比較的安心です。

 

セキスイハイムの分譲地の1区画あたりの面積は?

地域にもよりますが、概ね120㎡から300㎡程度の区画面積となっていることが多いようです。

 

セキスイハイムの建築条件付き土地&注文住宅は値引きできる?

上記見積書は我が家をセキスイハイムで新築した際の見積書ですが、1100万円以上の値引きに成功していることが分かります。
このようにセキスイハイムの新築住宅から値引きができることについては、『セキスイハイムから1100万円の限界値引きに成功した㊙価格交渉方法』でもご紹介したところですが、建築条件付き注文住宅の場合でもセキスイハイムから値引きをすることができるのでしょうか?

我が家の土地はセキスイハイムが管理していた土地ではなかったので、建築条件付きではありませんでしたが、セキスイハイムの営業マンと価格交渉をした感触からすると、セキスイハイムの「建築条件付き土地&注文住宅」は値引きできると感じました。

ところで、土地は建物と違いオンリーワンの存在で、他にまったく同じ土地は世界中を探しても存在しません。
「建築条件付き土地&注文住宅の値引きができない」と初めから諦めている方は、セキスイハイムの営業マンが「お客さんはこの土地が気に入っているのだから値引きをしなくても契約してくれるはずである」と考えていると勝手に感じているのではないでしょうか?

しかし、確かに世界中に同じ土地は存在しなくとも、似ている土地であれば日本中や同じ市町村内にも存在しているものです。
まして、分譲地であればセキスイハイム以外のハウスメーカーの積水ハウスや大和ハウスの提供している分譲地とそう大きな変わりはないからです。

セキスイハイムの建築条件付き土地&注文住宅は値引き交渉においては、この「他のハウスメーカーの分譲地もセキスイハイムの分譲地と大差ない」との認識が大きなポイントとなります。

 

セキスイハイムの営業マンからすれば、お客さんに他のハウスメーカーの「建築条件付き土地&注文住宅」を契約されるくらいならば、値引き交渉にも応じてくれるでしょう。

 

セキスイハイムの建築条件付き土地&注文住宅の値引き交渉方法

セキスイハイムの建築条件付き土地&注文住宅でも値引きができることは分かりましたが、値引き交渉はどのようにすれば良いのでしょうか?

そもそも「建築条件付きの注文住宅」と「建築条件付きではない注文住宅」で値引き交渉の方法に違いはないのでしたよね?
そうであるならば、セキスイハイムの「建築条件付き土地&注文住宅」の値引き交渉方法は通常のセキスイハイムとの値引き交渉方法と何ら変わりがありません。
前述のとおり我が家ではセキスイハイムとの値引き交渉の結果1100万円以上もの値引きに成功しておりますので、同様に値引き交渉をすれば良いのです!

詳しい値引き交渉方法は『セキスイハイムへの値引き交渉方法』で書いておりますので、是非こちらも併せてご覧いただきながら、セキスイハイムの「建築条件付き土地&注文住宅」から値引き交渉に成功してください。

もちろん、この値引き交渉方法はセキスイハイム以外のハウスメーカーで提供している「建築条件付き土地&注文住宅」の値引き交渉にも使えますので、「建築条件付き土地&注文住宅の値引きができない」との思い込みは捨てて『セキスイハイムへの値引き交渉方法』を参考に各ハウスメーカーとの値引き交渉に臨んでみてください!

 

セキスイハイムの住宅を安く建てる方法ってあるの?

セキスイハイムの住宅は価格が高くて建てられないと思っていませんか?

我が家はセキスイハイムから1100万円もの値引きをして

お得にセキスイハイムで家を建てられました!

『セキスイハイムから1100万円の限界値引きに成功した㊙価格交渉方法と坪単価』のページに進む


 

失敗しない「住宅会社・ハウスメーカー・工務店」の選び方

すべての人がよい家づくりを望み、

すべての住宅会社がよい家づくりを謳っているにも関わらず、

家づくりで失敗する人が後を絶えないのはなぜでしょうか?

『失敗しない「住宅会社・ハウスメーカー・工務店」の選び方』のページに進む

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この記事は私が書きました

この記事は「失敗しない理想の家づくり」管理人のHALが企画・執筆をした完全オリジナル記事です。

 

HALプロフィール

2016年にセキスイハイムで60坪の注文住宅を建てる際に、価格交渉で1100万円以上の値引きに成功しました。

これからセキスイハイムで家を建てる方に『セキスイハイムから1100万円の限界値引きに成功した価格交渉方法』などをお伝えします。

 また、間取り・不動産登記・固定資産税・住宅設備など幅広い知識を基に住宅に関する様々な情報をお伝えします。

 保有資格:宅地建物取引士

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