セキスイハイム 失敗体験談 注文住宅

セキスイハイムって実際どうなの?築4年1か月の感想&後悔した失敗談

我が家は2016年4月にセキスイハイムで家を建てました。

価格は『セキスイハイムから1100万円の値引きに成功した見積もり公開&価格交渉方法と紹介割引』でも紹介したように1100万円値引きを受けての新築です。

 

家を新築する前に住宅展示場ではない様々なハウスメーカーや地元工務店の普通の新築住宅を1000棟以上実際に見てきたおかげか、概ね満足できる家づくりができたと思う一方で、建てた後になって「こうすれば良かった」「ああすれば良かった」と思ったことがありました。

 

これから家づくりを始める方には、少しでも満足できて後悔することのない家づくりをして欲しいと、考えています。

 

そこで、僕が実際にセキスイハイムで家を新築して良かったこと・悪かったことなど実体験に基づいた感想をお伝えします。

 

この記事を読んで、少しでも後悔の少ない良い家づくりをしてみてください。

 

もちろん全部読んでいただければ、記事を書いた僕としても嬉しいですが、少し長いので下記「目次」の中から好きな項目だけ読んでいただいても大丈夫です。

 

 

セキスイハイムの図面・間取りに不満はある?

セキスイハイムで建てた我が家の1階の間取り図面

この平面図は我が家の1階の平面図ですが、良い間取りだと思って作りましたが、実際に住んでみると色々と問題点があることが分かりました(苦笑)

 

セキスイハイムのトイレのドアを引戸にしたら音漏れが気になる

我が家は家のドアほぼ全てを引戸にしました。

 

引戸のメリット

・子供がドアに手をはさまない

・ドアを開けた際にドアの向こう側の人にぶつからない

・換気のために半分開けておける

 

 

トイレのドアも引戸にしたのですが、問題が発生しました。

それはトイレの不快音がトイレの外に聞こえることです。

トイレのドアを閉めて、すぐ右下のキッチンへ続くドアも閉めればキッチン側までは音漏れはしませんが、キッチン側のドアを開けていると音漏れがします。

また、トイレのすぐ前に洗面所があるので、誰かが洗面所を使っているとトイレに入るのにお互いに意識してしまいます。

 

セキスイハイム「快適エアリー」は設置して良かった?

セキスハイム「快適エアリー」の冷暖房効果はどう?

セキスハイムで家を建てる方の多くが快適エアリーを設置していると思いますが、冷暖房効果は気になるところですよね。

 

我が家のあたりは、夏は暑い時で35度、冬は寒い時で氷点下10度くらいになりますが、快適エアリーだけで夏はしっかり冷えますし、冬もしっかり暖まります。

 

しかも快適エアリーの吹出口は床面(2階は天井付近)にあるので、足下から冷暖房が効いてきて快適です。

 

さらに冬場の暖房は床下も暖めているので、まるで床暖房のようにじんわり暖かくなります。

 

セキスイハイム「快適エアリー」の電気代が冬場に月6万円かかった!

『快適エアリーの電気代は夏・冬が高い?セキスイハイムの冷暖房効果』でも書いていますが、快適エアリーの冬場の電気代は馬鹿になりません。

 

これは2018年1月から12月までの我が家の電気代使用金額の一覧ですが、冬場に高額になっているのが分かると思います。

特に寒い1月などは5万円を超えていますし、他の年には1月で6万円を超えた日もありました。

 

原因はもちろん暖房を1日中かけたこと。。。

 

さすがにこれはまずいと思い、冬場の電気代を抑える対策を考えました。

 

セキスハイムで冬の光熱費を安くする方法

 

今までは24時間暖房をつけていましたが、人が仕事でいない平日の日中や夜間などはタイマーで快適エアリーを切ることにしたのです。

ただし、寒くなり過ぎないように床下だけは24時間快適エアリーで暖めていました。

 

こうした工夫もあってか2019年12月から2020年3月にかけての寒い時期の電気代は最高額だった月6万円の半額以下にまで落ちたのです。

 

もちろん24時間継続的に暖房をつけていたときに比べると、外から帰ってきた際などは少し寒いですが、床下を暖めているので極端に寒くはなりません。

また、帰宅時間の1時間くらい前からタイマーで暖房をつけていれば、24時間継続的に暖房をつけていなくても快適に暮らせます。

 

セキスハイム「快適エアリー」の1階・2階の設置費用は?

我が家の快適エアリーの設置費用

階層

金額

設置台数

1階

2,123,400円

2台

2階

552,600円

1台

合計

2,676,000円

3台

 

我が家の快適エアリーの設置費用は上記のとおりです。

 

セキスイハイム「快適エアリー」を2階に設置して良かった?

セキスイハイムで家を建てる方であれば多くの方が1階には快適エアリーを設置するでしょうが、2階は設置する方としない方が分かれると思います。

 

設置しての感想ですが、1階は絶対に入れた方が良いと感じましたが、2階は快適エアリーを設置しないで市販のエアコンでも良かったかなと感じています。

 

何故なら2階の快適エアリー設置費用は前述のとおり1台で50万円以上しますが、1階の快適エアリーのように床下から暖かくなるのではなく、天井付近からの送風で、市販のエアコンとあまり変わりがないように感じたからです。

 

これからセキスイハイムで家を新築する場合「快適エアリー」を設置した方が良い?

 

これからセキスイハイムで家を新築する方は1階には必ず快適エアリーを設置することをおすすめします!

快適エアリーを設置しないならセキスイハイム以外のハウスメーカーで建てた方が良いと言っても良いくらいです。

 

しかし、2階は設置してもエアコンでもどちらでも良いと思います。

ただし、エアコンの難点は壁に穴を開けることになるため、24時間システム換気にどの程度影響を及ぼすかは不明です。

 

傾斜がある切妻屋根の「ドマーニ」と傾斜がない陸屋根の「パルフェ」「bj」どっちが良いの?

傾斜がない陸屋根の「パルフェ」にして困ったこと

強い雨が降った時に雨音がする

我が家は傾斜のない陸屋根の「パルフェ」で建てました。

見た目はモダンで格好良いのですが、2階の天井と屋根の間にそんなにスペースがないために、強い雨が降ると屋根に雨がぶつかる音が結構します。

台風のような強い雨でも雨音が気になって眠れないというほどではありませんが、神経質な方はちょっと気になるレベルかもしれません。

 

カラスが屋根の上を飛び跳ねる音が響く

カラスが屋根の上を飛び跳ねるとカラスの爪が屋根の上を叩いて、カンカンという金属音がします。

2階で静かに読書などをしている際にこの音がすると、正直気になります。

個人的には雨音よりも気になります。

どうしてもカラスがいなくならない時は、窓からメジャーなどを伸ばしてカラスを追い払うこともあります。

 

子供の凧が屋根に引っかかる

これはどうでも良いようなことですが、家の庭で凧揚げをしていた際に屋根の上に引っかかってしまったことがありました。

 

雪が積もるとソーラーパネルが太陽光発電をしなくなる場合がある

我が家のソーラーパネルは陸屋根の上に小型のソーラーパネルを南側に傾斜をつけて設置してあるのですが、雪が積もると切妻屋根と違って地面に落ちることはないので、その間は太陽光発電がされないことがありました。

 

冬は夏と違って日照時間が少ないとこともあるでしょうが、太陽光発電量が少なくなる傾向にあります。

 

太陽光発電による売電は月に数万円になる大きな収入なので、太陽光発電がされないと金銭的にも痛かったです。

 

セキスイハイムの陸屋根の「パルフェ」の良いところ

セキスイハイム「パルフェ」の陸屋根はソーラーパネルをたくさん設置できる

余談ですが「パルフェ」はフランス語で完璧という意味ですが、カラスの足音が響くなど、決してパーフェクトな点ばかりではありませんが、良いところも多数あります。

 

ソーラーパネルがたくさん設置できるのも良いところのひとつです。

また、パルフェは屋根が傾斜のない陸屋根になっているので、ソーラーパネルは屋根一体型ではなく、小型のソーラーパネルを、傾斜をつけて後から設置しています。

これに対してドマーニなどは屋根一体型のソーラーパネルなのですが、ドマーニの屋根形状は傾斜のある切妻屋根のため、屋根の半分にしかソーラーパネルがのりません。

 

セキスイハイム「パルフェ」は「ドマーニ」より固定資産税が安くなる?

また、「パルフェ」と「ドマーニ」は基本的には固定資産税の計算方法も同じですが、ドマーニのように屋根とソーラーパネルが一体型になっている場合、固定資産税が少し高くなります。

上記「固定資産評価基準」のうち鋼板7,650と建材型ソーラーパネルを比べてみると3倍以上の開きがあるのが分かります。

しかも標準量が1㎡あたり1.5㎡ですから実際の固定資産税の1㎡あたり屋根相当額はパルフェの陸屋根が7,650×1.5=11,475であるのに対して、ドマーニの切妻屋根が25,690×1.5=38,535であり実際の価格はさらに開きます。

 

ただし、他の記事でも書きましたが、家づくりをする際には固定資産税を気にすることなく建てることをおすすめします。

 

セキスイハイムの太陽光発電による年間電気売却金額公開

これは2018年1月から12月までの我が家の太陽光発電による売電金額一覧(ソーラーパネル増設前)ですが、年間14万円弱の売り上げがあります。

発電中は自宅で電気を使って、余った電気を売却しているので、実際の経済的なメリットはもっと大きいです。

ちなみに2019年にソーラーパネルを増設したので、それ以降は毎月3万円弱の売り上げがあります。

 

この記事は執筆途中のため随時、追記更新します。

 

セキスイハイムで新築注文住宅から10%の値引きして安く建てる方法

セキスイハイムの注文住宅を少しでも安く建てたい

これからセキスイハイムで家を新築するのであれば、少しでも安く建てたいですよね?

セキスイハイムの坪単価は一般的な工務店などに比べると高めですから、いくらでも安く建てたいところです。

この見積書は我が家をセキスイハイムで新築した際の見積書ですが、1100万円以上の値引きに成功しています。

セキスハイムは値引き交渉をしないで建てると高いですが、『セキスイハイムから1100万円の値引きに成功した見積もり公開&価格交渉方法と紹介割引』で紹介したように、値引き交渉や様々な割引制度を使えば、数百万円の値引きができますから、是非少しでも値引きをしてもらってください。

僕が実践した「セキスイハイム値引き方法」の詳細はこちらから>>

 

セキスイハイムの割引の中でもっとも確実な値引き方法「オーナー紹介割引」

数あるセキスイハイムの値引き方法の中でも「オーナー紹介割引」は確実で大幅な値引きが期待できる値引き方法です。

 

もし、これから家づくりを検討されているのであれば、「オーナー紹介」を受けていて損はありません。

 

もちろん!セキスイハイムからの提案が気に入らなかったり、他のハウスメーカーの方がよければ、「オーナー紹介」の後であってもセキスイハイムの提案を断ってもらって大丈夫です。

 

ネットで知り合った人の紹介でも大丈夫かと心配になる方もいるかもしれませんが、問題ありません。

 

実際にこのブログ記事を読んでいただいて、お問い合わせしてくれた方を紹介したところ10%値引きになりました。

 

自分で値引き交渉するのが煩わしい・苦手と感じている方も、このオーナー紹介による値引き方法なら僕からセキスイハイムに紹介するだけですから、気軽に利用できます。

 

北海道から九州までどこで建てる場合でも値引きOKとのことだったので、オーナー紹介割引で家を建てたいという方はこちらまでお問い合わせください。

オーナー紹介をする前の注意事項

当方からの返信はGmailでします。あらかじめ@gmail.comからのメールを受信できるようにしておいてください。

※当方から返信してもエラーで送信できないことがあります。

「.com」を迷惑メールのフィルター設定をしている場合などもご注意ください。

当サイトはSSL通信(暗号化通信)対応ですので、安心してご連絡ください。

 

 

 

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この記事は私が書きました

この記事は「失敗しない理想の家づくり」管理人のHALが企画・執筆をした完全オリジナル記事です。

 

HALプロフィール

2016年にセキスイハイムで60坪の注文住宅を建てる際に、価格交渉で1100万円以上の値引きに成功しました。

これからセキスイハイムで家を建てる方に『セキスイハイムから1100万円の限界値引きに成功した価格交渉方法』などをお伝えします。

 また、間取り・不動産登記・固定資産税・住宅設備など幅広い知識を基に住宅に関する様々な情報をお伝えします。

 保有資格:宅地建物取引士

セキスイハイムの住宅を安く建てる方法ってあるの?

セキスイハイムの住宅は価格が高くて建てられないと思っていませんか?

我が家はセキスイハイムから1100万円もの値引きをして

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失敗しない「住宅会社・ハウスメーカー・工務店」の選び方

すべての人がよい家づくりを望み、

すべての住宅会社がよい家づくりを謳っているにも関わらず、

家づくりで失敗する人が後を絶えないのはなぜでしょうか?

『失敗しない「住宅会社・ハウスメーカー・工務店」の選び方』のページに進む

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