セキスイハイムって実際どうなの？築４年１か月の感想＆後悔した失敗談

我が家は２０１６年４月にセキスイハイムで家を建てました。

価格は『セキスイハイムから１１００万円の値引きに成功した見積もり公開＆価格交渉方法と紹介割引』でも紹介したように１１００万円値引きを受けての新築です。

 

家を新築する前に住宅展示場ではない様々なハウスメーカーや地元工務店の普通の新築住宅を１０００棟以上実際に見てきたおかげか、概ね満足できる家づくりができたと思う一方で、建てた後になって「こうすれば良かった」「ああすれば良かった」と思ったことがありました。

 

これから家づくりを始める方には、少しでも満足できて後悔することのない家づくりをして欲しいと、考えています。

 

そこで、僕が実際にセキスイハイムで家を新築して良かったこと・悪かったことなど実体験に基づいた感想をお伝えします。

 

この記事を読んで、少しでも後悔の少ない良い家づくりをしてみてください。

 

もちろん全部読んでいただければ、記事を書いた僕としても嬉しいですが、少し長いので下記「目次」の中から好きな項目だけ読んでいただいても大丈夫です。

 

 

セキスイハイムの図面・間取りに不満はある？

セキスイハイムで建てた我が家の１階の間取り図面

この平面図は我が家の１階の平面図ですが、良い間取りだと思って作りましたが、実際に住んでみると色々と問題点があることが分かりました（苦笑）

 

セキスイハイムのトイレのドアを引戸にしたら音漏れが気になる

我が家は家のドアほぼ全てを引戸にしました。

 

 

 

トイレのドアも引戸にしたのですが、問題が発生しました。

それはトイレの不快音がトイレの外に聞こえることです。

トイレのドアを閉めて、すぐ右下のキッチンへ続くドアも閉めればキッチン側までは音漏れはしませんが、キッチン側のドアを開けていると音漏れがします。

また、トイレのすぐ前に洗面所があるので、誰かが洗面所を使っているとトイレに入るのにお互いに意識してしまいます。

 

セキスイハイム「快適エアリー」は設置して良かった？

セキスハイム「快適エアリー」の冷暖房効果はどう？

セキスハイムで家を建てる方の多くが快適エアリーを設置していると思いますが、冷暖房効果は気になるところですよね。

 

我が家のあたりは、夏は暑い時で３５度、冬は寒い時で氷点下１０度くらいになりますが、快適エアリーだけで夏はしっかり冷えますし、冬もしっかり暖まります。

 

しかも快適エアリーの吹出口は床面（２階は天井付近）にあるので、足下から冷暖房が効いてきて快適です。

 

さらに冬場の暖房は床下も暖めているので、まるで床暖房のようにじんわり暖かくなります。

 

セキスイハイム「快適エアリー」の電気代が冬場に月６万円かかった！

『快適エアリーの電気代は夏・冬が高い？セキスイハイムの冷暖房効果』でも書いていますが、快適エアリーの冬場の電気代は馬鹿になりません。

 

これは２０１８年１月から１２月までの我が家の電気代使用金額の一覧ですが、冬場に高額になっているのが分かると思います。

特に寒い１月などは５万円を超えていますし、他の年には１月で６万円を超えた日もありました。

 

原因はもちろん暖房を１日中かけたこと。。。

 

さすがにこれはまずいと思い、冬場の電気代を抑える対策を考えました。

 

セキスハイムで冬の光熱費を安くする方法

 

今までは２４時間暖房をつけていましたが、人が仕事でいない平日の日中や夜間などはタイマーで快適エアリーを切ることにしたのです。

ただし、寒くなり過ぎないように床下だけは２４時間快適エアリーで暖めていました。

 

こうした工夫もあってか２０１９年１２月から２０２０年３月にかけての寒い時期の電気代は最高額だった月６万円の半額以下にまで落ちたのです。

 

もちろん２４時間継続的に暖房をつけていたときに比べると、外から帰ってきた際などは少し寒いですが、床下を暖めているので極端に寒くはなりません。

また、帰宅時間の１時間くらい前からタイマーで暖房をつけていれば、２４時間継続的に暖房をつけていなくても快適に暮らせます。

 

セキスハイム「快適エアリー」の１階・２階の設置費用は？

我が家の快適エアリーの設置費用
階層	金額	設置台数
１階	2,123,400円	２台
２階	552,600円	１台
合計	2,676,000円	３台

 

我が家の快適エアリーの設置費用は上記のとおりです。

 

セキスイハイム「快適エアリー」を２階に設置して良かった？

セキスイハイムで家を建てる方であれば多くの方が１階には快適エアリーを設置するでしょうが、２階は設置する方としない方が分かれると思います。

 

設置しての感想ですが、１階は絶対に入れた方が良いと感じましたが、２階は快適エアリーを設置しないで市販のエアコンでも良かったかなと感じています。

 

何故なら２階の快適エアリー設置費用は前述のとおり１台で５０万円以上しますが、１階の快適エアリーのように床下から暖かくなるのではなく、天井付近からの送風で、市販のエアコンとあまり変わりがないように感じたからです。

 

これからセキスイハイムで家を新築する場合「快適エアリー」を設置した方が良い？

 

これからセキスイハイムで家を新築する方は１階には必ず快適エアリーを設置することをおすすめします！

快適エアリーを設置しないならセキスイハイム以外のハウスメーカーで建てた方が良いと言っても良いくらいです。

 

しかし、２階は設置してもエアコンでもどちらでも良いと思います。

ただし、エアコンの難点は壁に穴を開けることになるため、２４時間システム換気にどの程度影響を及ぼすかは不明です。

 

傾斜がある切妻屋根の「ドマーニ」と傾斜がない陸屋根の「パルフェ」「ｂｊ」どっちが良いの？

傾斜がない陸屋根の「パルフェ」にして困ったこと

強い雨が降った時に雨音がする

我が家は傾斜のない陸屋根の「パルフェ」で建てました。

見た目はモダンで格好良いのですが、２階の天井と屋根の間にそんなにスペースがないために、強い雨が降ると屋根に雨がぶつかる音が結構します。

台風のような強い雨でも雨音が気になって眠れないというほどではありませんが、神経質な方はちょっと気になるレベルかもしれません。

 

カラスが屋根の上を飛び跳ねる音が響く

カラスが屋根の上を飛び跳ねるとカラスの爪が屋根の上を叩いて、カンカンという金属音がします。

２階で静かに読書などをしている際にこの音がすると、正直気になります。

個人的には雨音よりも気になります。

どうしてもカラスがいなくならない時は、窓からメジャーなどを伸ばしてカラスを追い払うこともあります。

 

子供の凧が屋根に引っかかる

これはどうでも良いようなことですが、家の庭で凧揚げをしていた際に屋根の上に引っかかってしまったことがありました。

 

雪が積もるとソーラーパネルが太陽光発電をしなくなる場合がある

我が家のソーラーパネルは陸屋根の上に小型のソーラーパネルを南側に傾斜をつけて設置してあるのですが、雪が積もると切妻屋根と違って地面に落ちることはないので、その間は太陽光発電がされないことがありました。

 

冬は夏と違って日照時間が少ないとこともあるでしょうが、太陽光発電量が少なくなる傾向にあります。

 

太陽光発電による売電は月に数万円になる大きな収入なので、太陽光発電がされないと金銭的にも痛かったです。

 

セキスイハイムの陸屋根の「パルフェ」の良いところ

セキスイハイム「パルフェ」の陸屋根はソーラーパネルをたくさん設置できる

余談ですが「パルフェ」はフランス語で完璧という意味ですが、カラスの足音が響くなど、決してパーフェクトな点ばかりではありませんが、良いところも多数あります。

 

ソーラーパネルがたくさん設置できるのも良いところのひとつです。

また、パルフェは屋根が傾斜のない陸屋根になっているので、ソーラーパネルは屋根一体型ではなく、小型のソーラーパネルを、傾斜をつけて後から設置しています。

これに対してドマーニなどは屋根一体型のソーラーパネルなのですが、ドマーニの屋根形状は傾斜のある切妻屋根のため、屋根の半分にしかソーラーパネルがのりません。

 

セキスイハイム「パルフェ」は「ドマーニ」より固定資産税が安くなる？

また、「パルフェ」と「ドマーニ」は基本的には固定資産税の計算方法も同じですが、ドマーニのように屋根とソーラーパネルが一体型になっている場合、固定資産税が少し高くなります。

上記「固定資産評価基準」のうち鋼板7,650と建材型ソーラーパネルを比べてみると３倍以上の開きがあるのが分かります。

しかも標準量が１㎡あたり１．５㎡ですから実際の固定資産税の１㎡あたり屋根相当額はパルフェの陸屋根が7,650×1.5＝11,475であるのに対して、ドマーニの切妻屋根が25,690×1.5＝38,535であり実際の価格はさらに開きます。

 

ただし、他の記事でも書きましたが、家づくりをする際には固定資産税を気にすることなく建てることをおすすめします。

 

セキスイハイムの太陽光発電による年間電気売却金額公開

これは２０１８年１月から１２月までの我が家の太陽光発電による売電金額一覧（ソーラーパネル増設前）ですが、年間１４万円弱の売り上げがあります。

発電中は自宅で電気を使って、余った電気を売却しているので、実際の経済的なメリットはもっと大きいです。

ちなみに２０１９年にソーラーパネルを増設したので、それ以降は毎月３万円弱の売り上げがあります。

 

 

セキスイハイムで新築注文住宅から１０％の値引きして安く建てる方法

セキスイハイムの注文住宅を少しでも安く建てたい

これからセキスイハイムで家を新築するのであれば、少しでも安く建てたいですよね？

セキスイハイムの坪単価は一般的な工務店などに比べると高めですから、いくらでも安く建てたいところです。

この見積書は我が家をセキスイハイムで新築した際の見積書ですが、１１００万円以上の値引きに成功しています。

セキスハイムは値引き交渉をしないで建てると高いですが、『セキスイハイムから１１００万円の値引きに成功した見積もり公開＆価格交渉方法と紹介割引』で紹介したように、値引き交渉や様々な割引制度を使えば、数百万円の値引きができますから、是非少しでも値引きをしてもらってください。

僕が実践した「セキスイハイム値引き方法」の詳細はこちらから＞＞

 

セキスイハイムの割引の中でもっとも確実な値引き方法「オーナー紹介割引」

数あるセキスイハイムの値引き方法の中でも「オーナー紹介割引」は確実で大幅な値引きが期待できる値引き方法です。

 

もし、これから家づくりを検討されているのであれば、「オーナー紹介」を受けていて損はありません。

 

もちろん！セキスイハイムからの提案が気に入らなかったり、他のハウスメーカーの方がよければ、「オーナー紹介」の後であってもセキスイハイムの提案を断ってもらって大丈夫です。

 

ネットで知り合った人の紹介でも大丈夫かと心配になる方もいるかもしれませんが、問題ありません。

 

実際にこのブログ記事を読んでいただいて、お問い合わせしてくれた方を紹介したところ１０％値引きになりました。

 

自分で値引き交渉するのが煩わしい・苦手と感じている方も、このオーナー紹介による値引き方法なら僕からセキスイハイムに紹介するだけですから、気軽に利用できます。

 

北海道から九州までどこで建てる場合でも値引きOKとのことだったので、オーナー紹介割引で家を建てたいという方はこちらまでお問い合わせください。

 

オーナー紹介割引と併用がお勧めのセキスイハイム値引交渉方法

オーナー紹介割引と併用してするお勧めの値引交渉方法があります！

それは値引交渉の基本であるハウスメーカー複数社での相見積もりです。

オーナー紹介割引である程度値引きが上手くいった際に、最後の一押しでするのに効果的です。

その最後のタイミングでしっかり複数社の見積書を提示して「この〇〇社の見積もりより安くしてくれたら契約します」の一言が言えるように事前にハウスメーカー複数社の見積書を準備しておく必要があります。

 

その最後の一押しに必要な見積書である『間取りプラン・資金計画書・土地提案書』をしつこい営業を受けることなく、複数のハウスメーカーや工務店に無料で一括依頼することができたら便利だと思いませんか？

 

実はそんな便利なサービスを無料で提供しているサイトがあるのです！

それは「タウンライフ家づくり」というサービスです。

 

同じ間取りプランでも数百万円の差が出ることも珍しくないのが注文住宅ですから、１社だけではなく複数社に相見積もりを依頼して相見積もりに必要な『間取りプラン・資金計画書・土地提案書』を比較検討しましょう。

 

＞＞『間取りプラン・資金計画書・土地提案書』の一括無料作成依頼はこちらから

 

 

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住宅会社に相見積もり・間取りプランの作成を依頼する際の注意事項

 

複数のハウスメーカーや工務店に相見積もり・間取りプランの作成を依頼する際に注意する点があります。

 

それはできるだけ、自分の要望を住宅会社に伝えることです。

 

まだ、あなたの家づくりはスタートしたばかりでしょうから、詳細な要望をする必要はありませんが、おおまかな予算や希望する部屋の数などはありますよね？

 

もし、そういった希望があるのであれば、タウンライフで住宅会社に相見積もりを依頼する際に、下記入力フォームに現段階での希望を伝えましょう。

タウンライフのH Pにも「詳細に入れていただかないとプラン等の提案ができない場合もございます。」と記載がありましたから、自分の希望・条件・予算などをできるだけ伝えることがタウンライフを上手く利用するコツです。

 

特に要望記入欄には、あなたの要望をできるだけ記載すると良いでしょう。

みんなはこんな風に間取りの要望を住宅会社に伝えているよ

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