セキスイハイム 家・間取り 注文住宅

1坪単価分80万円損してる?セキスイハイムのリビング壁面収納・廊下本棚

 

はじめに

セキスイハイムで家を建てると不思議な厚い壁が生じることがあります。

これはユニットのつなぎ目なのですが、この厚い壁の部分を有効活用しないとただのデッドスペースになってしまいます。

そしてこのデッドスペースによって100万円近く損をしていることがあるのです。

 

セキスイハイムのデッドスペース内壁

セキスイハイムはご存知の方も多いでしょうが、工場でユニットを作成し、それを現場で組み立てます。

上記平面図の四角で囲っている箇所がユニットです。

このユニット同士が接する部分にデッドスペースが生じやすいのです。

デッドスペースの奥行はおおよそ7寸5分(木造住宅ですと227.5mmですが、セキスイハイムの場合は225mm)程度です。

具体的には上記平面図の赤線で囲った部分が何もしなければデッドスペースになっていた箇所です。

セキスイハイムの住宅展示場はともかく、個人で建てたセキスイハイム住宅の内部を見ますと、このようなデッドスペースがよく見受けられます。

その度に僕はこのスペースもったいないなぁと感じていました。

 

セキスイハイムの壁面収納の種類

壁面収納の種類には色々とありますが、ここでは代表的な収納を紹介したいと思います。

LDトール収納

上下が扉付収納になっていて、中間がカウンターになっている収納です。

 

LD腰壁収納

腰壁高の壁面収納です。

システムキッチンのカウンター部などにつけると良いと思います。

また、階段の腰壁につけても良いでしょう。

 

LDパントリー収納

食器棚として使用するのであれば、セキスハイムの収納よりもクリナップなどのキッチンメーカーのものをお勧めします。

 

オープン収納

 

オープン収納は扉がない収納です。

棚の他にもハンガーなどを組み合わせてオリジナルの棚にできます。

写真にあるように掃除機を収納するスペースをつくる際は、高い場所にコンセントを設置して、スティックタイプの掃除機の充電もできるようにしておくと便利です。

 

妻壁収納オープン棚

 

これは本棚として最適です。

奥行がある本棚に本を前後2列で収納すると奥の本が取り出しにくくなるので、僕のお勧めは奥行きが浅い本棚です。これを家のいたる所に設置すると本好きにはたまらない空間になります。

 

妻壁収納扉付

用途に応じて色々な扉付の収納があります。

フィギュアなどのコレクションがあるのであればギャラリー収納にして、棚板をガラスタイプに切り替えると、中が明るくなるのでお勧めです。

さらにギャラリー収納内の壁面を鏡にするとなお明るくなります。

 

デッドスペースに活用方法

当ブログ記事「セキスイハイムLDK間仕切壁のない広い大空間リビング・ダイニング・キッチン」の「セキスイハイムは大空間を作るのが得意」で述べたとおり、セキスイハイムの建物はユニット四隅の柱で家を支えていますから、四隅の柱以外の部分は壁にしていても、壁をなくしても、壁面収納にしても良いのです。

セキスイハイムのデッドスペース壁の利用方法としては

ⅰ壁にする

ⅱ壁面収納にする

ⅲ壁なしにする

の3つが考えられますが、どうしてそのようにしたのかという理由の有無のマトリックスを考えることができます。

どうしてそのような選択をしたか?

理由

あり

理由

なし

壁にする

壁面収納にする

壁なしにする

➀理由があって壁にした場合

理由があって壁にするのであれば、問題ありません。

ただし、壁にした反対側についても何故そうしたのかを考える必要があります。

一方を理由があって壁にしたとしても、反対側のもう一方については収納にすることもできるはずです。

仮に一方を理由があって壁にしたとしても、反対側を有効活用しない手はありません。

 

➁理由もなく壁にした場合

はっきり言ってこれはもったいないです。

壁面収納にすれば少しでも収納スペースが増えます。

デッドスペースを有効活用せずに壁にしたばかりに、他の場所に収納スペースを作ることにもなりかねません。

 

➂理由があって壁面収納にした場合

これは僕がお勧めする上手なデッドスペースの有効活用方法です。

デッドスペースは有効活用していないからデッドスペースなのです。

予め必要な理由を考えてから壁面収納を設置すると、物の収納ができるようになります。

 

④理由もなく壁面収納にした場合

理由もなく壁面収納にした場合ですが、理由もなく壁にするよりはマシです。

何故なら建築当初は使う予定がなかったとしても、後から収納スペースが欲しいと思うことはあるでしょう。

その際に壁ですと追加工事が必要になりますが、収納スペースであればそのまま使うことができます。

ただし、何を収納するか決めずに収納スペースいたずらに増やすと物が散乱する原因になりますから、ご注意を。

 

⑤理由があって壁なしにする

我が家の場合は1階のリビングと和室の間を壁なしにしました。

厳密に言えば壁の代わりにふすまにしたのです。

2つの部屋を区切らないことにより、大空間を確保することができます。

 

⑥理由もなく壁なしにする

これはお勧めできません。

大空間は闇雲に作れば良いというわけではありません。

事前にしっかり考えてから間取り作成をすることをお勧めします。

 

お勧めの壁面収納設置個所

リビングにお勧めの壁面収納

リビングにお勧めの壁面収納としては、まず前述のLDトール収納があります。

我が家ではここに固定電話とWi-Fi機器を置いています。

 

また、リビングにかかせない収納として本棚があります。

家族が自由に読めるように色々な本を置いています。

今は子供の絵本がたくさんしまってあり、子供が自由に絵本を選べる環境になっています。

 

脱衣室にお勧めの壁面収納

脱衣室には脱衣トールがお勧めです。

脱衣室では日常的に使うタオルや洗濯用品などを収納しておくのに便利です。

見た目はLDトールに似ていますが、扉の一番下が少し空間が空いていてヘルスメーター(体重計)を収納するのに便利です。

また、洗濯機の上にオープン棚を設置すると洗剤を置くのにとても便利です。

 

納戸にお勧めの壁面収納

納戸にお勧めの壁面収納としてはオープン収納システムがお勧めです。

納戸内の収納スペースにいちいち扉をつける必要はありません。

また、奥行きのある棚に置いた奥の物は取りだすことが面倒になり、死蔵品置き場と化す可能性が高いので、奥行は200mmから400mmあれば十分でしょう。

 

廊下にお勧めの壁面収納

廊下にお勧めの壁面収納には本棚です。

本を読む方の悩みのひとつに本の収納問題があります。

廊下は基本的には通り過ぎることにしか使いませんが、その壁に本棚を設置したらどうでしょうか?

我が家ではリビング、セカンドリビング、廊下、書斎、各子供部屋に本棚を設置しました。

これにより大量の本を収納できるのみならず、子供たちが本を手に取りやすい環境を作り出しています。これは僕の本を読む子供に育ってほしいとの願いが込められています。

 

我が家の壁面収納具体例

上記平面図の赤線で囲った部分が壁面収納設置個所です。

壁面収納は奥行きが狭いものを多く設置しました。

これにより本、日常消耗品、掃除道具などの収納スペースがしっかり確保できました。

壁面収納のメリットとしては、壁と一体になっているので、地震の際に倒れてこなくて安心して使えます。

我が家では後から置いた家具はテレビボードやチェスト等の背の低いものばかりです。

背の高い収納スペースは全て壁面収納にしたのです。

これにより部屋を広く使えることができるというメリットもあります。

新築したばかりで家具を置いていない部屋は広く見えるものですが、次々と家具を置くとあっという間に狭くなってしまいますから、壁面収納はその点も優れています。

 

まとめ

まず初めにセキスイハイムはユニットを組み合わせて作っており、ユニットのつなぎ目にデッドスペースが生じやすいという話をしました。

次にセキスイハイムの壁面収納のバリエーションを紹介しながら、部屋別にお勧めの壁面収納を紹介しました。

そして最後に我が家の壁面収納の具体例を紹介しました。

 

セキスイハイムで家を建てる際に生じたデッドスペースを理由もなしに壁にしたのであれば、その箇所は正真正銘のデッドスペースとなります。セキスイハイムの坪単価が80万円だと仮定した場合、1畳分デッドスペースがあれば40万円、0.75坪分のデッドスペースがあれば60万円、1坪分のデッドスペースがあれば80万円分の面積を無駄にしていることになるのです。

壁面収納を設置しなかったばかりに80万円を損して、さらに後置きで家具を買ってきてはさらにお金がかかります。

セキスイハイムで家を建てるのであれば、事前に収納する物を考えてから「これでもかっ!」という程、壁面収納を設置してみてください。

 

セキスイハイムで新築注文住宅から10%の値引きして安く建てる方法

セキスイハイムの注文住宅を少しでも安く建てたい

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セキスイハイムの割引の中でもっとも確実な値引き方法「オーナー紹介割引」

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オーナー紹介をする前の注意事項

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※当方から返信してもエラーで送信できないことがあります。

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当サイトはSSL通信(暗号化通信)対応ですので、安心してご連絡ください。

 

オーナー紹介割引と併用がお勧めのセキスイハイム値引交渉方法

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住宅会社に相見積もり・間取りプランの作成を依頼する際の注意事項

 

複数のハウスメーカーや工務店に相見積もり・間取りプランの作成を依頼する際に注意する点があります。

 

それはできるだけ、自分の要望を住宅会社に伝えることです。

 

まだ、あなたの家づくりはスタートしたばかりでしょうから、詳細な要望をする必要はありませんが、おおまかな予算や希望する部屋の数などはありますよね?

 

もし、そういった希望があるのであれば、タウンライフで住宅会社に相見積もりを依頼する際に、下記入力フォームに現段階での希望を伝えましょう。

 

タウンライフのH Pにも「詳細に入れていただかないとプラン等の提案ができない場合もございます。」と記載がありましたから、自分の希望・条件・予算などをできるだけ伝えることがタウンライフを上手く利用するコツです。

 

特に要望記入欄には、あなたの要望をできるだけ記載すると良いでしょう。

上記画像の赤色の四角で囲った部分が要望記入欄です。

ここに家づくりの要望をできるだけ記入すれば、あなたにあった間取りプランを作成してくれますよ。

記載方法に困った場合には、次の項目で、みんながどんな風に住宅会社に間取りの要望を伝えているか紹介しているので、参考にしてみてください。

みんなはこんな風に間取りの要望を住宅会社に伝えているよ

みんなは要望記入欄にこんな感じで入力しているよ。

下の✅折りたたみメニューをクリックするとみんなが要望した内容を展開表示できるから、参考にしてみてね。

真似したいものがあったらコピペして使用してOK!

希望する注文住宅の階層から選ぶ

平屋住宅

✅住宅取得を検討中、自宅訪問はご遠慮ください

・自宅訪問はご遠慮ください。(あった場合は候補対象より外させていただきます)

・電話番号はSMS専用となっております。

・資料はメールにてお願い致します。

・住宅探しは初心者です。

・平屋と選択しましたが、2階建も希望です。

・住宅並びに土地を探しています。

・また、注文住宅、中古物件等も条件に合えば全然OKです。(程度によっては、リノベーション等で対応)

・仕事の関係上、あまり遠いところは不可のため優先順位は『立地』です。(駅より車で30分以内)(周囲各1駅範囲程度)がベストです。

・土地や建坪に関しては、立地次第で臨機応変に考えています。

・装飾等はできるだけシンプルで構いませんが『キッチン』だけは広く・ステンレスでの造りを考えています。

・各個室に関して狭くとも大丈夫です。(プライベートが守られる空間があればそれでOK)

・ただし、防音はしっかりとしたものが良いです。(隣接する部屋のテレビ音が聞こえる等はNG)

いろいろ比較して決めたいです。

アドバイス、大まかな見積もりをお願いします。

2階建て

✅家事動線重視・玄関からキッチンを通らない住宅

・家事動線重視

・玄関からキッチンを通らない作り

・バルコニー広め

・子ども部屋は将来間仕切りができる設計

・キッチンから部屋全体が見える

・リビングダイニングは1階

・屋根裏部屋有り

3階建て

✅ミニバンも入る駐車場つき3階戸建て

3階戸建て住宅を探しています。

希望

・4LDK

・30坪

・ミニバンも入る駐車場

・予算は2800万くらい

これらの要望が入った注文住宅の間取りがほしいです。

住みたいライフスタイル・要望から選ぶ

二世帯住宅

✅二世帯住宅検討中、見積もりお願いします。

二世帯住宅を検討中です。

下記の条件で間取り、費用を知りたいです。

お願いします。

・水や食料品をまとめ買いするので、パントリーのようなものが欲しい

・ゴルフバッグが4つあるので玄関の側に置き場所、小部屋が欲しい(共用可)

・そのほかは完全分離型の二世帯住宅希望

・親世代1階、子世代2階

土地&間取りの提案

✅土地探しからお願いします。

・土地探しからお願いします。

・ 30〜24坪のコンパクトな平屋

・車を2台駐車希望

・子供は現在ひとり 将来的に2人予定 子供部屋は4,5畳〜6畳内 できれば間仕切りにしたい

・篭り部屋とし2畳程度の書斎が欲しい

・子供部屋はリビングを通らないとはいれないようにしてほしい

土地+間取りの提案お願いします。

店舗併用住宅

✅店舗型住宅、一階に六畳くらいの事務所

・一階に六畳くらいの事務所を入れてもらいたいです。

・オール電化で太陽光発電をつけたいです。

・53坪建蔽率80%容積率200%の敷地に予算3500万でどれくらいの広さの家が建てられるか見積もり教えてほしいです!

 

ゼロ・エネルギーな暮らし(ZEH)

✅ZEHを希望してるので太陽光発電と蓄電池を検討中

・エネルギーゼロハウスを希望してるので、太陽光発電と蓄電池を導入したい

・和室は一部屋欲しい

・玄関からの動線も良くしたい

・布団が干せるようベランダが広い方がいい

・窓を大きくし外の光を取り入れたい

・キッチンから和室が見える位置にあると嬉しい

・クローゼットも動線を考え、入り口が2つあると便利

・ドア等を高くして、広く開放的に

・住宅ローンの申し込みについてどようにすれば良いか、まず見積もり比較をしたいのでご連絡をお待ちしております。

子育ての暮らし

✅一戸建てを考えています。広い収納がある玄関がほしい

一戸建てを建てようと思っています。

・ベビーカーと自転車を収納出来るシューズインクロークと1.5畳ほどのランドリールームが欲しい。

・トイレは1階と2階に1つずつ。

・キッチンは対面式。

・パントリーは小さくてもいいので欲しい。

・子供部屋は1つで将来2つに区切る。

この条件で費用がどれくらいか知りたいです。

あと住宅ローン控除や建物の固定資産税についても教えていただきたいです。

 

ペットと暮らせる間取り

✅大型犬&猫と住みやすい家づくり

・洋室一部屋は将来、子供部屋用に間仕切りができるようにしたい

・吹き抜け、メゾネットのようなタイプや、2階にバルコニーも可。広々とした空間希望

・大型犬、猫住みやすい家造り

・ランドリールーム(エアコン、換気扇完備)から干場、クローゼット直結

・超大型犬用スペース

・消臭効果、傷つきにくい壁紙、ペット滑りにくい床材、柱等傷がつかないような工夫

・猫用トイレスペース、キャットウォーク

・LDKと庭が面する箇所が大きい

・玄関広め、収納広め、段差少なく

とにかく大型犬、猫と住みやすい家造りをしたいと考えています。

上記以外にもオススメの施工や設備、提案等ありましたらご教示いただけますと幸いです。

 

間取りの要望を伝える

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よくある質問

インターネットの相見積もりなどをしてハウスメーカーや工務店からしつこい営業や迷惑電話を受けるのではないかと心配です。
累計112万人の方が利用している優良サービスですので、安心して利用できます。

僕も何度かタウンライフで資料請求をしたことがありますが、訪問営業や迷惑電話は一度も来ていません。

特に心配な方は間取り要望記入欄に「訪問営業、電話営業はご遠慮ください」とでも書いておけば間違いありません。

 

利用したら契約しないといけないの?
提案されたプランが納得のいかないものであれば、契約をする必要はありませんので遠慮なく断って大丈夫ですよ。

 

他の資料請求サイトとの違いは?
タウンライフの特徴は資料請求ができる他に次の3点セットを貰えることです。

➀間取りプラン

➁資金計画書

➂土地提案書

他方、他のサイトは「資料請求」だけにとどまっていることです。

 

利用すると料金を取られるんじゃない?
実際に利用しましたが、料金は取られませんから安心してください。念のためタウンライフ担当者に直接確認しましたが、料金は一切発生しません。

 

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失敗しない「住宅会社・ハウスメーカー・工務店」の選び方

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この記事は私が書きました

この記事は「失敗しない理想の家づくり」管理人のHALが企画・執筆をした完全オリジナル記事です。

 

HALプロフィール

2016年にセキスイハイムで60坪の注文住宅を建てる際に、価格交渉で1100万円以上の値引きに成功しました。

これからセキスイハイムで家を建てる方に『セキスイハイムから1100万円の限界値引きに成功した価格交渉方法』などをお伝えします。

 また、間取り・不動産登記・固定資産税・住宅設備など幅広い知識を基に住宅に関する様々な情報をお伝えします。

 保有資格:宅地建物取引士

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