セキスイハイムLDK間仕切壁のない広い大空間リビング・ダイニング・キッチン

 

 

 

はじめに

LDKってよく聞きますけど、どんな間取りにすれば良いLDKになるのでしょうか。

リビングとダイニングをキッチンをくっつけるだけだと思っていると良い間取りにはなりませんから、しっかり考えてみましょう。

 

先が見えれば安心です

具体的な間取りの話をする前に１冊本の紹介をしようと思います。

飯塚豊著『間取りの方程式』からの引用です。

 

先が見えれば、安心です

「間仕切壁を減らす」「中間領域を充実させる」。この二つを盛り込むだけでも、あなたの間取りは凡庸な類型から一気に抜け出せます。

でもどうせやるなら、この二つを統合・整理して、もっとダイナミックな問取りを構想するのはいかがでしょう。

室内に「抜け」をつくるのです。

抜けとは、建物の端から端までが一直線に見渡せる状態のこと。

窓を介して屋外まで抜ければ完璧です。

「先行き不透明」現代社会を評する常套句ですが、せめてわが家だけは先々まで明るく見通せる“通り”がほしいものです。

そこを風が抜け、光が抜け、視線が抜ければ、どれほど穏やかな気持ちになれるでしょうか。

せっかく間什切壁を減らしても、抜けの「つらぬき具合」が中途半端ではその効果も半減。建物の形を決めたら、まず抜けの方向を確認しておくとよいでしょう。

 

貫く棒の如きもの

抜けない間取りはいまひとつ

間仕切壁は少ないものの、抜けている「通り」が1 ヵ所もない間取りは、どこ

となく窮屈さを感じさせます。

外部とのつながりが弱いのも、いまひとつ心地よさを実感できない要因に。

 

抜けがもたらす爽快感

端から端まで一直線に抜ける「通り」は、間仕切壁の位置を調整すれば確保できます。

一般的にはリビング・ダイニングをつらぬく抜けがつくりやすいのですが、それ以外にも複数の抜けができれば、爽快感はさらに高まります。

 

 

「機能」と「がらんどう」で分けてやる

抜けの確保は、建物が長方形ならあえて短辺方向を２分割するゾーニングができると、容易に実現します。

分割した一方には、水廻り･寝室･収納など「機能の定まった部屋」を、もう一方には見通しのよい「がらんどうの空間」を配置。間取りのウラとオモテを「機能」と「がらんどう」で分割してやると、自然と抜けが生まれます。

 

I形は長いほうの中心に

平面形状がI形の長方形、あるいは部分的に凸凹のある｜形の長方形なら、抜けは長辺方向の中心をつらぬいて設けます。

各部屋は抜けの周りに配置しましょう。

目抜き通りの両側にお店が立ち並ぶイメージです。

 

Ｌ形・コの字形・口の字形は内側をえぐる

平面形状がＬ 形、コの字形、口の字形なら、その形状を生かして内側に抜けを設けましょう。

「内側に抜け、外側に部屋」という意識で計画すると、機能とがらんどうがうまくまとまります。

 

 

 

視界良好LDK間仕切壁のない広い大空間レイアウト

我が家の間取りをレイアウトするときに気を付けたのが、書籍の引用でもある「抜け」です。

LDKについては、できるだけ間仕切壁を設けずに見通しがよくなるように間取りを作成しました。

そのために、主に北側にキッチン、トイレ、洗面室、浴室、納戸等の「機能の定まった部屋」を集中させ、南側はリビング、ダイニング、和室等の「がらんどうの空間」にしました。

 

がらんどう空間のメリット

「がらんどうの空間」を作ると家の中がとても広く感じられます。

同じ広さでも間仕切壁があるのとないのでは、見た目が全然違ってくるのです。

子供たちはリビングにいることが多いのですが、上記間取り図の青い矢印を見てもらうと分かりますが、キッチンから子供たちが何をしているか見えて安心です。

キッチンの手前にダイニングテーブルを置いているのですが、子供が勉強をしているときもキッチンに母親がいると、子供たちも安心して勉強ができます。

このダイニングテーブルの近くにパソコンを置いているのですが、子供たちが触れるインターネットにつながるパソコンはここにしかないため、親の目が届き子供たちに有害なホームページを見せることも防げます。

 

がらんどう空間を個室に区切る

我が家では年に数回弟が泊りにくることがあります。

その際にがらんどう空間だと泊めるのには不向きです。

そこで、がらんどう空間を個室に区切る工夫をしてあります。

和室は普段は東側のリビングと南側の廊下・サンルームと繋がっている大空間なのですが、東側のリビングとの区切りは９００mm×２枚の片引きのふすま、南側の廊下は９００ｍｍ×３枚の片引き障子で区切ることができます。

こうすると和室が完全な個室になるため、弟が泊まる際には客室に変身するのです。

年に数回しか使わないのに客室を作ってしまうと、日常的にはあまり使わないもったいない空間になってしまいますから、大空間を区切る工夫をして必要なときだけ、個室にできると便利に使用できます。

 

 

 

 

セキスイハイムは大空間を作るのが得意

木造住宅では大壁（壁の中の柱）と壁で家を支えています。

２×４もしくは２×６と呼ばれる枠組壁工法の家も壁で家を支えています。

よって、木造住宅で大空間を作ると耐震性が擬制になりますから、大空間や大きな窓を設置するのには限界があります。

 

しかしセキスイハイムは上記図面の赤丸部分の柱だけで家を支えており、壁で家を支えないことから、大空間を作っても耐震性に影響を及ぼしません。

また、同様の理由から窓を大きく取れるのもセキスイハイムの魅力です。

我が家ではリビングの南側とサンルーム南側に大きな窓を設置しています。図面上の青の括弧部分です。

この青で囲った部分の寸法は２間（３６００ｍｍ）ですが、窓の大きさは幅９尺（２７００ｍｍ）高さ２２５０ｍｍです。

普通の木造住宅であれば窓の幅はせいぜい６尺（１８２０ｍｍ）～７尺５寸（２２７５ｍｍ

でしょう。

 

僕の嫌いな寸法として、２間の壁に「３尺の壁・６尺の窓・３尺の壁」があります。

どうしても６尺の窓にするのであれば、「６尺の壁・６尺の窓」にすれば良いのになと感じます。

 

LDKの「抜け」を作るには窓の大きさも重要ですから、もしセキスイハイムで家を建てるのであれば、大空間に大きな窓を設置して「抜け」を作ってみてください。

 

セキスイハイムで新築注文住宅から１０％の値引きして安く建てる方法

セキスイハイムの注文住宅を少しでも安く建てたい

これからセキスイハイムで家を新築するのであれば、少しでも安く建てたいですよね？

セキスイハイムの坪単価は一般的な工務店などに比べると高めですから、いくらでも安く建てたいところです。

この見積書は我が家をセキスイハイムで新築した際の見積書ですが、１１００万円以上の値引きに成功しています。

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セキスイハイムの割引の中でもっとも確実な値引き方法「オーナー紹介割引」

数あるセキスイハイムの値引き方法の中でも「オーナー紹介割引」は確実で大幅な値引きが期待できる値引き方法です。

 

もし、これから家づくりを検討されているのであれば、「オーナー紹介」を受けていて損はありません。

 

もちろん！セキスイハイムからの提案が気に入らなかったり、他のハウスメーカーの方がよければ、「オーナー紹介」の後であってもセキスイハイムの提案を断ってもらって大丈夫です。

 

ネットで知り合った人の紹介でも大丈夫かと心配になる方もいるかもしれませんが、問題ありません。

 

実際にこのブログ記事を読んでいただいて、お問い合わせしてくれた方を紹介したところ１０％値引きになりました。

 

自分で値引き交渉するのが煩わしい・苦手と感じている方も、このオーナー紹介による値引き方法なら僕からセキスイハイムに紹介するだけですから、気軽に利用できます。

 

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オーナー紹介割引と併用がお勧めのセキスイハイム値引交渉方法

オーナー紹介割引と併用してするお勧めの値引交渉方法があります！

それは値引交渉の基本であるハウスメーカー複数社での相見積もりです。

オーナー紹介割引である程度値引きが上手くいった際に、最後の一押しでするのに効果的です。

その最後のタイミングでしっかり複数社の見積書を提示して「この〇〇社の見積もりより安くしてくれたら契約します」の一言が言えるように事前にハウスメーカー複数社の見積書を準備しておく必要があります。

 

その最後の一押しに必要な見積書である『間取りプラン・資金計画書・土地提案書』をしつこい営業を受けることなく、複数のハウスメーカーや工務店に無料で一括依頼することができたら便利だと思いませんか？

 

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それは「タウンライフ家づくり」というサービスです。

 

同じ間取りプランでも数百万円の差が出ることも珍しくないのが注文住宅ですから、１社だけではなく複数社に相見積もりを依頼して相見積もりに必要な『間取りプラン・資金計画書・土地提案書』を比較検討しましょう。

 

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住宅会社に相見積もり・間取りプランの作成を依頼する際の注意事項

 

複数のハウスメーカーや工務店に相見積もり・間取りプランの作成を依頼する際に注意する点があります。

 

それはできるだけ、自分の要望を住宅会社に伝えることです。

 

まだ、あなたの家づくりはスタートしたばかりでしょうから、詳細な要望をする必要はありませんが、おおまかな予算や希望する部屋の数などはありますよね？

 

もし、そういった希望があるのであれば、タウンライフで住宅会社に相見積もりを依頼する際に、下記入力フォームに現段階での希望を伝えましょう。

タウンライフのH Pにも「詳細に入れていただかないとプラン等の提案ができない場合もございます。」と記載がありましたから、自分の希望・条件・予算などをできるだけ伝えることがタウンライフを上手く利用するコツです。

 

特に要望記入欄には、あなたの要望をできるだけ記載すると良いでしょう。

みんなはこんな風に間取りの要望を住宅会社に伝えているよ

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