セキスイハイムの地震に対する強さと弱さ
この記事では実際にセキスイハイム住宅に住んでいる際に震度７の東日本大震災を体験した経験を元にセキスイハイム住宅の地震に対する強さと弱さについて説明します。
セキスイハイムは地震で揺れる？
我が家はセキスイハイムのパルフェですが、大きな地震があると当然ですが家は揺れます。
もちろん小さな地震でも揺れは感じますが、大きく揺れているという感じはしません。
おそらく、家の中にいて揺れる感覚は普通の木造住宅と変わらないのではないでしょうか。
地震に強い？セキスイハイムの耐震実験
セキスイハイムでは各地で工場見学を実施しています。
その工場見学で、耐震実験を見ることができる場合があります。
残念ながら、僕が工場見学をした際には時間の関係で耐震実験は見られませんでしたが、YouTubeに実際の耐震実験の映像が公開されていますから、参考にしてみてください。
【公式】ハイム耐震実験-セキスイハイム
【公式】デシオ耐震実験-セキスイハイム
実際に住んでみた分かったセキスイハイムの耐震性能！我が家は２０１１年に発生した震度７の東日本大震災でも被害なし
セキスイハイムの住宅は東日本大震災のような、とても大きな地震に耐えられるのでしょうか？
工場での耐震実験で家が大破しないことは前述の通りですが、実際の地震で被害があるかどうかは気になるところですよね？
２０１１年３月１１日東日本大震災が発生した当時、僕の両親はセキスイハイムの住宅に住んでいました。
東日本大震災の当日に僕も家に行ってみましたが、震度7の揺れが長時間続いたにも関わらず、驚くべきことに家は無傷でした。
家の中の被害は食器棚から落ちた皿が数枚割れただけで、家の中のクロスの破れすらありませんでした。
次の日に明るくなってから、家の外壁や基礎を確認しましたがヒビひとつ入っていません。
両親がセキスイハイム住宅を選んだ理由
両親が家を建てるにあたりセキスイハイムを選んだのには理由があります。
それは阪神大震災で倒壊したセキスイハイムの住宅が１棟もなかったからです。
その耐震性を信用して、家を建てたわけですが、阪神大震災よりも大きな東日本大震災においても、セキスイハイムの住宅はびくともしませんでした。
東日本大震災でセキスイハイム住宅に全壊・大規模半壊はあった？
セキスイハイムは地震に強いと宣伝していますが、果たして本当なのでしょうか？
実際に東日本大震災で震度7を経験し、家が無事だったことは前述したとおりですが、調べてみるとすべての家に置いて被害がないというわけではなさそうです。
確かにセキスイハイムが言うように大震災で倒壊した家は０だったかもしれませんが、「倒壊しない＝家が無事」ではありません。
数年前にテレビ番組「噂の東京マガジン」でセキスイハイムの地震被害が報道されていました。
この画像は、噂の東京マガジンのキャプチャ画像をインターネットで拾ったものですが、被害があったのは確かでしょう。
東日本大震災の後、被災地を見て回りましたが、被害を受けて外壁が剥がれているセキスイハイム住宅を実際に見たこともあります。
こうした被害がセキスイハイム住宅であったのも事実ですし、両親のセキスイハイムの家が無傷だったのも事実です。
ではなぜ、同じセキスイハイムの住宅で被害があった家と全くなかった家が存在するのでしょうか？
家が丈夫でも地盤が弱いと意味がない？
セキスイハイムの住宅は前述した動画のように、大きな地震の際には家全体が揺れて、地震のエネルギーを逃します。
これにより家自体の倒壊は免れるかもしれませんが、強い揺れがあれば外壁や内壁に被害があってもおかしくありません。
また、外壁や内壁に被害がなかったとしても、地盤沈下などにより家全体が沈んでしまっては暮らしていけなくなってしまいます。
同じ震度7の東日本大震災で被害があった家と被害がなかった家が存在するのは、おそらく地盤の強さの違いによるものだと思われます。
地盤が弱ければ、同じ震度7の地域でも揺れは大きくなるでしょうし、岩盤の上のような強固な地盤であれば同じ震度7の地域でも揺れは小さくなるでしょう。
セキスイハイムの住宅がいかに丈夫であったとしても、地盤が弱くてはその性能を100%発揮することは難しいと考えましょう。
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セキスイハイムの注文住宅を少しでも安く建てたい
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オーナー紹介をする前の注意事項
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それは値引交渉の基本であるハウスメーカー複数社での相見積もりです。
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同じ間取りプランでも数百万円の差が出ることも珍しくないのが注文住宅ですから、１社だけではなく複数社に相見積もりを依頼して相見積もりに必要な『間取りプラン・資金計画書・土地提案書』を比較検討しましょう。
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住宅会社に相見積もり・間取りプランの作成を依頼する際の注意事項
複数のハウスメーカーや工務店に相見積もり・間取りプランの作成を依頼する際に注意する点があります。
それはできるだけ、自分の要望を住宅会社に伝えることです。
まだ、あなたの家づくりはスタートしたばかりでしょうから、詳細な要望をする必要はありませんが、おおまかな予算や希望する部屋の数などはありますよね？
もし、そういった希望があるのであれば、タウンライフで住宅会社に相見積もりを依頼する際に、下記入力フォームに現段階での希望を伝えましょう。
タウンライフのH Pにも「詳細に入れていただかないとプラン等の提案ができない場合もございます。」と記載がありましたから、自分の希望・条件・予算などをできるだけ伝えることがタウンライフを上手く利用するコツです。
特に要望記入欄には、あなたの要望をできるだけ記載すると良いでしょう。
上記画像の赤色の四角で囲った部分が要望記入欄です。
ここに家づくりの要望をできるだけ記入すれば、あなたにあった間取りプランを作成してくれますよ。
記載方法に困った場合には、次の項目で、みんながどんな風に住宅会社に間取りの要望を伝えているか紹介しているので、参考にしてみてください。
みんなはこんな風に間取りの要望を住宅会社に伝えているよ
みんなは要望記入欄にこんな感じで入力しているよ。
下の✅折りたたみメニューをクリックするとみんなが要望した内容を展開表示できるから、参考にしてみてね。
真似したいものがあったらコピペして使用してOK！
希望する注文住宅の階層から選ぶ
平屋住宅
✅住宅取得を検討中、自宅訪問はご遠慮ください
・自宅訪問はご遠慮ください。（あった場合は候補対象より外させていただきます）
・電話番号はSMS専用となっております。
・資料はメールにてお願い致します。
・住宅探しは初心者です。
・平屋と選択しましたが、2階建も希望です。
・住宅並びに土地を探しています。
・また、注文住宅、中古物件等も条件に合えば全然ＯＫです。（程度によっては、リノベーション等で対応）
・仕事の関係上、あまり遠いところは不可のため優先順位は『立地』です。（駅より車で30分以内）（周囲各1駅範囲程度）がベストです。
・土地や建坪に関しては、立地次第で臨機応変に考えています。
・装飾等はできるだけシンプルで構いませんが『キッチン』だけは広く・ステンレスでの造りを考えています。
・各個室に関して狭くとも大丈夫です。（プライベートが守られる空間があればそれでＯＫ）
・ただし、防音はしっかりとしたものが良いです。（隣接する部屋のテレビ音が聞こえる等はＮＧ）
いろいろ比較して決めたいです。
アドバイス、大まかな見積もりをお願いします。
２階建て
✅家事動線重視・玄関からキッチンを通らない住宅
・家事動線重視
・玄関からキッチンを通らない作り
・バルコニー広め
・子ども部屋は将来間仕切りができる設計
・キッチンから部屋全体が見える
・リビングダイニングは1階
・屋根裏部屋有り
３階建て
✅ミニバンも入る駐車場つき3階戸建て
3階戸建て住宅を探しています。
希望
・4ＬＤＫ
・30坪
・ミニバンも入る駐車場
・予算は2800万くらい
これらの要望が入った注文住宅の間取りがほしいです。
住みたいライフスタイル・要望から選ぶ
二世帯住宅
✅二世帯住宅検討中、見積もりお願いします。
二世帯住宅を検討中です。
下記の条件で間取り、費用を知りたいです。
お願いします。
・水や食料品をまとめ買いするので、パントリーのようなものが欲しい
・ゴルフバッグが4つあるので玄関の側に置き場所、小部屋が欲しい（共用可）
・そのほかは完全分離型の二世帯住宅希望
・親世代1階、子世代2階
土地＆間取りの提案
✅土地探しからお願いします。
・土地探しからお願いします。
・ 30〜24坪のコンパクトな平屋
・車を2台駐車希望
・子供は現在ひとり 将来的に2人予定 子供部屋は4,5畳〜6畳内 できれば間仕切りにしたい
・篭り部屋とし2畳程度の書斎が欲しい
・子供部屋はリビングを通らないとはいれないようにしてほしい
土地+間取りの提案お願いします。
店舗併用住宅
✅店舗型住宅、一階に六畳くらいの事務所
・一階に六畳くらいの事務所を入れてもらいたいです。
・オール電化で太陽光発電をつけたいです。
・53坪建蔽率80%容積率200%の敷地に予算3500万でどれくらいの広さの家が建てられるか見積もり教えてほしいです！
ゼロ・エネルギーな暮らし(ZEH)
✅ZEHを希望してるので太陽光発電と蓄電池を検討中
・エネルギーゼロハウスを希望してるので、太陽光発電と蓄電池を導入したい
・和室は一部屋欲しい
・玄関からの動線も良くしたい
・布団が干せるようベランダが広い方がいい
・窓を大きくし外の光を取り入れたい
・キッチンから和室が見える位置にあると嬉しい
・クローゼットも動線を考え、入り口が２つあると便利
・ドア等を高くして、広く開放的に
・住宅ローンの申し込みについてどようにすれば良いか、まず見積もり比較をしたいのでご連絡をお待ちしております。
子育ての暮らし
✅一戸建てを考えています。広い収納がある玄関がほしい
一戸建てを建てようと思っています。
・ベビーカーと自転車を収納出来るシューズインクロークと1.5畳ほどのランドリールームが欲しい。
・トイレは1階と2階に1つずつ。
・キッチンは対面式。
・パントリーは小さくてもいいので欲しい。
・子供部屋は1つで将来2つに区切る。
この条件で費用がどれくらいか知りたいです。
あと住宅ローン控除や建物の固定資産税についても教えていただきたいです。
ペットと暮らせる間取り
✅大型犬＆猫と住みやすい家づくり
・洋室一部屋は将来、子供部屋用に間仕切りができるようにしたい
・吹き抜け、メゾネットのようなタイプや、2階にバルコニーも可。広々とした空間希望
・大型犬、猫住みやすい家造り
・ランドリールーム（エアコン、換気扇完備）から干場、クローゼット直結
・超大型犬用スペース
・消臭効果、傷つきにくい壁紙、ペット滑りにくい床材、柱等傷がつかないような工夫
・猫用トイレスペース、キャットウォーク
・LDKと庭が面する箇所が大きい
・玄関広め、収納広め、段差少なく
とにかく大型犬、猫と住みやすい家造りをしたいと考えています。
上記以外にもオススメの施工や設備、提案等ありましたらご教示いただけますと幸いです。
間取りの要望を伝える
よくある質問
僕も何度かタウンライフで資料請求をしたことがありますが、訪問営業や迷惑電話は一度も来ていません。
特に心配な方は間取り要望記入欄に「訪問営業、電話営業はご遠慮ください」とでも書いておけば間違いありません。
➀間取りプラン
➁資金計画書
➂土地提案書
他方、他のサイトは「資料請求」だけにとどまっていることです。
タウンライフ
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この記事は私が書きました
ＨＡＬプロフィール
２０１６年にセキスイハイムで６０坪の注文住宅を建てる際に、価格交渉で１１００万円以上の値引きに成功しました。
これからセキスイハイムで家を建てる方に『セキスイハイムから１１００万円の限界値引きに成功した価格交渉方法』などをお伝えします。
また、間取り・不動産登記・固定資産税・住宅設備など幅広い知識を基に住宅に関する様々な情報をお伝えします。
保有資格：宅地建物取引士
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