セキスイハイム 家・間取り 注文住宅

セキスイハイムの外観は凸凹の少ないすっきりしたモダン長方形がおすすめ

 

はじめに

家を建てようと思って間取りを先に作っていくと、外壁が凸凹になることがあります。

これは部屋を足していって間取りを作成しているのが原因です。

屋根が凸凹になれば雨漏りのリスクが増えますし、外壁が凸凹になれば大地震の際にそこから壁のひび割れが生じたりする原因になります。

外壁も屋根もシンプルな形状であることが大切です。

 

 

書籍の引用

具体的な間取りの話の前に書籍の紹介をしようと思います。

飯塚豊著『間取りの方程式』からの引用です。

 

間取り先行が「ガタガタ」の理由

住宅地を歩いていると、必ずといっていいほど目にするのが、「小さな屋根をたくさん掛けた一軒家」です。

上から見るととても複雑な形をしていますね。

どうしてこのような形になるかといえば、建物の形より先に間取りを決めてしまうからです。

必要な部屋を部屋単位でくっつけていくと、間取りは必ずカタカタします。

建物も複雑な形状に。

屋根が小分けになるのもまた然り。

 

だから豆腐から始めるのです

建物の形は複雑になればなるほど建築費が上がります。

屋根に凸凹が増えれば雨漏りの危険性も高まります。

構造の設計も難しくなるでしょう。

なにより、建物全体のデザインがキマリません。

そんなわけで住宅の設計は、四角い豆腐から始めるのです。

 

基本は「四角形十総2 階十ゆるい片流れ」

平面形状は四角形、断面形状は総2 階(1・2階とも同じ床面積)、屋根形状はゆるい片流れ。

好き嫌いはあるでしょうが、これがシンプルにして究極の建物形状です。

さまざまな事情からシンプルにできないケースは多々ありますが、住宅の設計はまずここから考えてください。

「建物がシンプルな形であればあるほど、間取りの発想は自由になる」。

これは、経験を積んだ設計者なら誰しも実感している間取りの真実です。

 

凸凹のチャンスは一度

前に、「建物の形はシンプルな四角形から考え始めよう」と述べました。

とはいうものの、実際にシンプルな形状のまま竣工を迎える家はあまり多くありません。

私の場合、設計の過程で四角形に凸凹を取り入れていくからです。

心地よい光や風をたくさん室内に取り込みたい主に建物と外部環境との関係をより良好に発展させたいとき、凸凹の導入はとても大きな効果があります。

ただし、ルールが一つ。

「凸凹を設ける場所は一カ所ないし二ヵ所までにすること」。

凸凹の数が増えると建物形状が複雑化し、問取りを制約する条件が増えます。

建物全体のデザインもどんどんまとめにくくなります。

凸凹は、使い方次第で毒にもなれば薬にもなる諸刃の剣なのです。

では、決定的な凸凹をどこに設けるか?

それは皆さんの判断におまかせします。慎重に、でも大胆に。

 

豆腐を変形させてみる

 

我が家の間取り・外観

僕が我が家の間取りを考える際も、まず大枠として家の大きさを決めて、その中に部屋を収めていきました。

先に部屋を考えて、部屋を組み合わせていくとどうしても外観が凸凹になりがちです。

間取りを考える場合には、まず大枠の四角をつくって、その中に部屋を当てはめてみてください。

 

上記平面図は上が1階で下が2階の平面図ですが、赤の線で囲まれている部分が1階と2階の重なる部分です。

2階の左下部分が欠けているのは1階に仏間スペースがあり、仏間の上に人が歩く2階を設置したくなかったからです。

仏間スペースの上に2階を置くか置かないかは考え方次第ですが、仏間スペースの真上をクローゼットにして人があるかないスペースにする。もしくは宗派によって違いがあるでしょうが仏間スペースの天井に「天」と書いた紙を貼るなどしても良いと思います。

また、仏間スペース横の押入れ部分の上は神棚スペースになっており、この部分の上にも2階を設置しないようにしてあります。

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1階の緑色部分はサンルームで物干し場に使用していますが、その真上はバルコニーにしています。

青色部分は1階のみで2階は乗っていません。

これが外観イメージですが、バルコニーの下に1階があることで、よくあるオマケのようなバルコニーにはなりません。

また、バルコニーを作るのであれば、奥行きは3尺(910mm)ですと狭すぎるので、奥行きは4尺5寸(1365mm)くらいあった方が良いでしょう。

 

我が家の凸凹を引用した書籍の「豆腐を変形させてみる」に当てはめてみると、バルコニー部分は「かみ合わせる」、1階左側青色部分は「足す」、2階の左下部分は「切り取る」を参考に設計してあります。

書籍で変形は1回もしくは2回までとありますが、2階左下の「切り取る」部分の範囲が小さかったことと、「切り取る」部分の外壁面がとサンルーム・バルコニー部分の外壁面がフラットであることなどから、それほど凸凹には見えずシンプルな外観となっています。

 

セキスイハイムで新築注文住宅から10%の値引きして安く建てる方法

セキスイハイムの注文住宅を少しでも安く建てたい

これからセキスイハイムで家を新築するのであれば、少しでも安く建てたいですよね?

セキスイハイムの坪単価は一般的な工務店などに比べると高めですから、いくらでも安く建てたいところです。

この見積書は我が家をセキスイハイムで新築した際の見積書ですが、1100万円以上の値引きに成功しています。

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セキスイハイムの割引の中でもっとも確実な値引き方法「オーナー紹介割引」

数あるセキスイハイムの値引き方法の中でも「オーナー紹介割引」は確実で大幅な値引きが期待できる値引き方法です。

 

もし、これから家づくりを検討されているのであれば、「オーナー紹介」を受けていて損はありません。

 

もちろん!セキスイハイムからの提案が気に入らなかったり、他のハウスメーカーの方がよければ、「オーナー紹介」の後であってもセキスイハイムの提案を断ってもらって大丈夫です。

 

ネットで知り合った人の紹介でも大丈夫かと心配になる方もいるかもしれませんが、問題ありません。

 

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オーナー紹介をする前の注意事項

当方からの返信はGmailでします。あらかじめ@gmail.comからのメールを受信できるようにしておいてください。

※当方から返信してもエラーで送信できないことがあります。

「.com」を迷惑メールのフィルター設定をしている場合などもご注意ください。

当サイトはSSL通信(暗号化通信)対応ですので、安心してご連絡ください。

 

オーナー紹介割引と併用がお勧めのセキスイハイム値引交渉方法

オーナー紹介割引と併用してするお勧めの値引交渉方法があります!

それは値引交渉の基本であるハウスメーカー複数社での相見積もりです。

オーナー紹介割引である程度値引きが上手くいった際に、最後の一押しでするのに効果的です。

その最後のタイミングでしっかり複数社の見積書を提示して「この〇〇社の見積もりより安くしてくれたら契約します」の一言が言えるように事前にハウスメーカー複数社の見積書を準備しておく必要があります。

 

その最後の一押しに必要な見積書である『間取りプラン・資金計画書・土地提案書』をしつこい営業を受けることなく、複数のハウスメーカーや工務店に無料で一括依頼することができたら便利だと思いませんか?

 

実はそんな便利なサービスを無料で提供しているサイトがあるのです!

それは「タウンライフ家づくり」というサービスです。

 

同じ間取りプランでも数百万円の差が出ることも珍しくないのが注文住宅ですから、1社だけではなく複数社に相見積もりを依頼して相見積もりに必要な『間取りプラン・資金計画書・土地提案書』を比較検討しましょう。

 

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住宅会社に相見積もり・間取りプランの作成を依頼する際の注意事項

 

複数のハウスメーカーや工務店に相見積もり・間取りプランの作成を依頼する際に注意する点があります。

 

それはできるだけ、自分の要望を住宅会社に伝えることです。

 

まだ、あなたの家づくりはスタートしたばかりでしょうから、詳細な要望をする必要はありませんが、おおまかな予算や希望する部屋の数などはありますよね?

 

もし、そういった希望があるのであれば、タウンライフで住宅会社に相見積もりを依頼する際に、下記入力フォームに現段階での希望を伝えましょう。

 

タウンライフのH Pにも「詳細に入れていただかないとプラン等の提案ができない場合もございます。」と記載がありましたから、自分の希望・条件・予算などをできるだけ伝えることがタウンライフを上手く利用するコツです。

 

特に要望記入欄には、あなたの要望をできるだけ記載すると良いでしょう。

上記画像の赤色の四角で囲った部分が要望記入欄です。

ここに家づくりの要望をできるだけ記入すれば、あなたにあった間取りプランを作成してくれますよ。

記載方法に困った場合には、次の項目で、みんながどんな風に住宅会社に間取りの要望を伝えているか紹介しているので、参考にしてみてください。

みんなはこんな風に間取りの要望を住宅会社に伝えているよ

みんなは要望記入欄にこんな感じで入力しているよ。

下の✅折りたたみメニューをクリックするとみんなが要望した内容を展開表示できるから、参考にしてみてね。

真似したいものがあったらコピペして使用してOK!

希望する注文住宅の階層から選ぶ

平屋住宅

✅住宅取得を検討中、自宅訪問はご遠慮ください

・自宅訪問はご遠慮ください。(あった場合は候補対象より外させていただきます)

・電話番号はSMS専用となっております。

・資料はメールにてお願い致します。

・住宅探しは初心者です。

・平屋と選択しましたが、2階建も希望です。

・住宅並びに土地を探しています。

・また、注文住宅、中古物件等も条件に合えば全然OKです。(程度によっては、リノベーション等で対応)

・仕事の関係上、あまり遠いところは不可のため優先順位は『立地』です。(駅より車で30分以内)(周囲各1駅範囲程度)がベストです。

・土地や建坪に関しては、立地次第で臨機応変に考えています。

・装飾等はできるだけシンプルで構いませんが『キッチン』だけは広く・ステンレスでの造りを考えています。

・各個室に関して狭くとも大丈夫です。(プライベートが守られる空間があればそれでOK)

・ただし、防音はしっかりとしたものが良いです。(隣接する部屋のテレビ音が聞こえる等はNG)

いろいろ比較して決めたいです。

アドバイス、大まかな見積もりをお願いします。

2階建て

✅家事動線重視・玄関からキッチンを通らない住宅

・家事動線重視

・玄関からキッチンを通らない作り

・バルコニー広め

・子ども部屋は将来間仕切りができる設計

・キッチンから部屋全体が見える

・リビングダイニングは1階

・屋根裏部屋有り

3階建て

✅ミニバンも入る駐車場つき3階戸建て

3階戸建て住宅を探しています。

希望

・4LDK

・30坪

・ミニバンも入る駐車場

・予算は2800万くらい

これらの要望が入った注文住宅の間取りがほしいです。

住みたいライフスタイル・要望から選ぶ

二世帯住宅

✅二世帯住宅検討中、見積もりお願いします。

二世帯住宅を検討中です。

下記の条件で間取り、費用を知りたいです。

お願いします。

・水や食料品をまとめ買いするので、パントリーのようなものが欲しい

・ゴルフバッグが4つあるので玄関の側に置き場所、小部屋が欲しい(共用可)

・そのほかは完全分離型の二世帯住宅希望

・親世代1階、子世代2階

土地&間取りの提案

✅土地探しからお願いします。

・土地探しからお願いします。

・ 30〜24坪のコンパクトな平屋

・車を2台駐車希望

・子供は現在ひとり 将来的に2人予定 子供部屋は4,5畳〜6畳内 できれば間仕切りにしたい

・篭り部屋とし2畳程度の書斎が欲しい

・子供部屋はリビングを通らないとはいれないようにしてほしい

土地+間取りの提案お願いします。

店舗併用住宅

✅店舗型住宅、一階に六畳くらいの事務所

・一階に六畳くらいの事務所を入れてもらいたいです。

・オール電化で太陽光発電をつけたいです。

・53坪建蔽率80%容積率200%の敷地に予算3500万でどれくらいの広さの家が建てられるか見積もり教えてほしいです!

 

ゼロ・エネルギーな暮らし(ZEH)

✅ZEHを希望してるので太陽光発電と蓄電池を検討中

・エネルギーゼロハウスを希望してるので、太陽光発電と蓄電池を導入したい

・和室は一部屋欲しい

・玄関からの動線も良くしたい

・布団が干せるようベランダが広い方がいい

・窓を大きくし外の光を取り入れたい

・キッチンから和室が見える位置にあると嬉しい

・クローゼットも動線を考え、入り口が2つあると便利

・ドア等を高くして、広く開放的に

・住宅ローンの申し込みについてどようにすれば良いか、まず見積もり比較をしたいのでご連絡をお待ちしております。

子育ての暮らし

✅一戸建てを考えています。広い収納がある玄関がほしい

一戸建てを建てようと思っています。

・ベビーカーと自転車を収納出来るシューズインクロークと1.5畳ほどのランドリールームが欲しい。

・トイレは1階と2階に1つずつ。

・キッチンは対面式。

・パントリーは小さくてもいいので欲しい。

・子供部屋は1つで将来2つに区切る。

この条件で費用がどれくらいか知りたいです。

あと住宅ローン控除や建物の固定資産税についても教えていただきたいです。

 

ペットと暮らせる間取り

✅大型犬&猫と住みやすい家づくり

・洋室一部屋は将来、子供部屋用に間仕切りができるようにしたい

・吹き抜け、メゾネットのようなタイプや、2階にバルコニーも可。広々とした空間希望

・大型犬、猫住みやすい家造り

・ランドリールーム(エアコン、換気扇完備)から干場、クローゼット直結

・超大型犬用スペース

・消臭効果、傷つきにくい壁紙、ペット滑りにくい床材、柱等傷がつかないような工夫

・猫用トイレスペース、キャットウォーク

・LDKと庭が面する箇所が大きい

・玄関広め、収納広め、段差少なく

とにかく大型犬、猫と住みやすい家造りをしたいと考えています。

上記以外にもオススメの施工や設備、提案等ありましたらご教示いただけますと幸いです。

 

間取りの要望を伝える

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よくある質問

インターネットの相見積もりなどをしてハウスメーカーや工務店からしつこい営業や迷惑電話を受けるのではないかと心配です。
累計112万人の方が利用している優良サービスですので、安心して利用できます。

僕も何度かタウンライフで資料請求をしたことがありますが、訪問営業や迷惑電話は一度も来ていません。

特に心配な方は間取り要望記入欄に「訪問営業、電話営業はご遠慮ください」とでも書いておけば間違いありません。

 

利用したら契約しないといけないの?
提案されたプランが納得のいかないものであれば、契約をする必要はありませんので遠慮なく断って大丈夫ですよ。

 

他の資料請求サイトとの違いは?
タウンライフの特徴は資料請求ができる他に次の3点セットを貰えることです。

➀間取りプラン

➁資金計画書

➂土地提案書

他方、他のサイトは「資料請求」だけにとどまっていることです。

 

利用すると料金を取られるんじゃない?
実際に利用しましたが、料金は取られませんから安心してください。念のためタウンライフ担当者に直接確認しましたが、料金は一切発生しません。

 

タウンライフ

家づくりの第1歩として、まずは「資料請求をしてみよう」くらいの軽い気持ちで、今すぐ複数社の相見積もりを取ってみてはいかがでしょうか?

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失敗しない「住宅会社・ハウスメーカー・工務店」の選び方

すべての人がよい家づくりを望み、

すべての住宅会社がよい家づくりを謳っているにも関わらず、

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この記事は「失敗しない理想の家づくり」管理人のHALが企画・執筆をした完全オリジナル記事です。

 

HALプロフィール

2016年にセキスイハイムで60坪の注文住宅を建てる際に、価格交渉で1100万円以上の値引きに成功しました。

これからセキスイハイムで家を建てる方に『セキスイハイムから1100万円の限界値引きに成功した価格交渉方法』などをお伝えします。

 また、間取り・不動産登記・固定資産税・住宅設備など幅広い知識を基に住宅に関する様々な情報をお伝えします。

 保有資格:宅地建物取引士

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