【ハウスメーカー・工務店の選び方】長所・短所があることを知ろう！

 

 

家を建てることに決めたら、まず何をすれば良いの？

 

「家を建てる」と決めたら、まず何から始めれば良いか知っていますか？

 

などと考えて、ぼんやりとでも家を建てようと考えても何から始めたら良いのか分かりませんよね？

『ハウスメーカーと地元工務店どっちがおすすめ？』でも書きましたが、住宅会社も地元工務店とハウスメーカーどちらで建てれば良いのかもさっぱりで、分からないことだらけですし、
ハウスメーカーを選ぶにしても多くのハウスメーカーの中から自分に合うハウスメーカーを選び出す方法だって分かりませんよね？

 

インターネットで特定のハウスメーカーの評判を調べてみると、良い話も悪い話もたくさん載っていて何を信じたら良いか分からないと思いませんか？

ハウスメーカーのカタログをもらってきても、どの会社も自社の良いところばかり書いてありますが、当然悪いところは書いてありません。

 

こんな状態では家づくりのスタートである住宅会社の選び方で迷ってしまいますよね。

 

住宅会社が言った自分に都合の良い情報だけを信じて、一生住む大切な家づくりをすれば後悔をする原因になりますし、金銭的にも数百万円単位で損をしかねません。

 

そこでこの記事では一般の方が建てた１０００棟以上の新築住宅を見てきた私の経験を基に、

「失敗しない住宅会社の選び方」を紹介します。

 

後悔する間違いだらけの「住宅会社・ハウスメーカー」の選び方

住宅会社を選ぶ方法としては上記のような方法が思い浮かぶのではないでしょうか？

実はこのいずれの方法を取ったとしても情報が偏っていることにお気づきでしょうか？

それは１社１社それぞれの営業マンやカタログの一方的な情報だけを受け取っている事が原因です。

前述したとおり、住宅会社がカタログやホームページで公開している情報は自分の会社に都合の良い情報ばかりだからです。

 

住宅展示場を見に行って「素敵な家だな」と感じることはありませんか？

そう感じるのは当然で、住宅展示場はイメージを良くするために専属のインテリア担当がつき、グレードの高い部材を使って建てていますから、素敵な家だなと感じるのは当然です。

何故ならお金のかけ方が違うからです。

 

また、テレビCMをたくさん流しているハウスメーカーに良いイメージを持って、カタログ請求をして建てた場合も同様です。

カタログに載っている家は住宅展示場同様にお金をかけた家だからです。

 

こうした良いイメージだけで住宅会社を決めて家を建てると、出来上がった家は多くの場合思い描いていた出来栄えとは程遠いものになることが多いです。

そして「こんなはずじゃなかった」「聞いていた話と違う」などと感じて、ネットに氾濫しているハウスメーカーの悪口となるのです。

 

では、どのようにして住宅会社を選べば良いのでしょうか？

答えは相見積もりを取ることです。

 

何故、相見積もりを取ることが住宅会社を選ぶことに効果的なのでしょうか？

 

複数の住宅会社から相見積もりを取るメリット

相見積もりを取ることのメリットはとてもたくさんあるのをご存知でしょうか？

住宅会社から３００万円の値引きができる

『ハウスメーカーから『３００万円以上の値引き』をしてもらう㊙方法』でも書きましたが、同じ間取りでもハウスメーカーが違うだけで３００万円以上の価格差が出ることも珍しくないのをご存知でしょうか？

相見積もりを取ると住宅会社によって価格差があることが分かりますから、値引き交渉の材料になります。

 

間取りの知識が増える

『間取り・資金計画・土地探しで失敗しない理想の家づくりをする方法』でも書きましたが、相見積もりを取って複数社の間取り図を入手すると間取りの研究ができます。

家づくりでは多くの間取り図を見ることで、間取りの知識が増え、ハウスメーカーの設計担当と話をするときにもアイデアを自分で出せますし、少しでも理想の間取り作成ができるようになります。

 

住宅会社の長所・短所が分かる

前述したとおり、住宅会社は自社に都合の良い情報しか表に出していません。

しかし、複数社の相見積もりを取ることによって、住宅会社のそれぞれの特性が見えてくるのです。

 

	断熱性能	デザイン性	耐震性	機能性	価格	アフターサービス
A社	◎	〇	◎	◎	△	◎
B社	〇	◎	〇	△	×	△
C社	〇	△	〇	△	◎	△

 

例えば「A社は断熱性、耐震性、機能性は良いから価格が高めなんだな」とか「C社は断熱性能や耐震性、デザイン性はA社に比べて落ちるけど価格はリーズナブルだな」といったようなことが分かります。

他の住宅会社に比べてあらゆる性能が高いのに、価格は他の住宅会社よりも安いといった完璧な住宅会社は残念ながら存在しません。

どの住宅会社も長所・短所があるのです。

 

大切なのは住宅会社の長所も短所も知った上で、自分に合った住宅会社を決めることです。

どんなにデザイン性・機能性がよくても建築価格が自分の収入に合っていなければ、住宅ローンを返せなくなってしまいますよね？

また、どんなに建築価格が安くても機能性が低くて不満を感じながら一生その家に住むのはストレスです。

 

相見積もりを取ると住宅会社それぞれの特徴と長所・短所のバランスを知ることができますから、自分に合った住宅会社を見つけることができるのです！

 

複数社の住宅会社から相見積もりを簡単に取る方法

ここまで相見積もりを取るメリットをお話してきました。

しかし、私も経験がありますが、相見積もりが有効だと分かっても、人と直接会って相見積もりを取るって、ちょっと面倒ですよね。

住宅展示場やハウスメーカーの営業所に行くと、契約するまでしつこい営業を受けそうですし、比較するためだけに見積りを取るのは何となく相手に悪い気がしてためらってしまいます。

 

実際に住宅展示場などを訪問して１社１社の相見積もりを取るのはとても重労働ですし、とても時間がかかります。

 

そんな絶対に取った方が良い複数社の相見積もりを簡単に取ることができたら、素晴らしいと思いませんか？

 

実はそんな便利なサービスを無料で提供しているサイトがあるのです！

それは「タウンライフ家づくり」というサービスです。

「タウンライフ家づくり」の良いところは、プロが作成した『間取りプラン・資金計画書（見積書を含む）・土地提案書』を一括で請求できるところです。

もし、あなたが積水ハウス、セキスイハイム、大和ハウス、一条工務店、トヨタホーム、住友不動産などにそれぞれ『間取りプラン・資金計画書（見積書を含む）・土地提案書』の作成を依頼しようと思って、それぞれの会社のHPから依頼をしようとすると、それぞれのHPで希望の間取り、延床面積、土地の広さ、価格等を入力することになりますが、「タウンライフ家づくり」なら気になるハウスメーカーにチェックを入れて一括で『間取りプラン・資金計画書（見積書を含む）・土地提案書』の作成依頼ができます。

また、住宅会社の担当者に直接会わないので、わずらわしさや変な緊張感も感じないですみます。

そして複数社の『間取りプラン・資金計画書（見積書を含む）・土地提案書』を見比べることにより、前述した「住宅会社の長所・短所」が分かりますから、あなたにあった住宅会社を見つけることができるのです。

 

＞＞『間取りプラン・資金計画書・土地提案書』の一括無料作成依頼はこちらから

 

 

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住宅会社に相見積もり・間取りプランの作成を依頼する際の注意事項

 

複数のハウスメーカーや工務店に相見積もり・間取りプランの作成を依頼する際に注意する点があります。

 

それはできるだけ、自分の要望を住宅会社に伝えることです。

 

まだ、あなたの家づくりはスタートしたばかりでしょうから、詳細な要望をする必要はありませんが、おおまかな予算や希望する部屋の数などはありますよね？

 

もし、そういった希望があるのであれば、タウンライフで住宅会社に相見積もりを依頼する際に、下記入力フォームに現段階での希望を伝えましょう。

タウンライフのH Pにも「詳細に入れていただかないとプラン等の提案ができない場合もございます。」と記載がありましたから、自分の希望・条件・予算などをできるだけ伝えることがタウンライフを上手く利用するコツです。

 

特に要望記入欄には、あなたの要望をできるだけ記載すると良いでしょう。

みんなはこんな風に間取りの要望を住宅会社に伝えているよ

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