ソーラーパネル増設が可能なら追加設置を検討しよう
我が家は２０１６年に新築したのですが、諸事情により屋根の一部にソーラーパネルを設置していませんでした。
この屋根伏せ図の赤色四角で囲った部分です。
そのため、屋根の北側のスペースを遊ばせていたのです。
しかし、新築から３年経った頃にセキスイハイムと相談のした結果、このスペースにもソーラーパネルを設置することにしたのです。
設置前の我が家の公称最大限出力は６.４０kwでしたが、２０１９年の増設により９．２６kwになったのです。
【売電金額グラフあり】セキスイハイムのソーラーパネル増設で月々の太陽光発電による売電金額はこう変わった！
※グラフ中「購入電気量・購入電気料」と表記があるのは電力会社が購入したという意味で、我が家から見ると売電となります。
上記グラフはソーラーパネル増設前６.４kwだった２０１８年７月〜２０１９年６月までの１年間と、ソーラーパネル増設後９．２６kwになった２０１９年７月〜２０２０年６月までの１年間を比較したものです。
薄い黄緑色の折線グラフと薄いオレンジ色の棒グラフが２０１８年７月〜２０１９年６月の売電量と売電料金の一覧です。
濃い緑色の折線グラフと濃いオレンジ色の棒グラフが２０１９年７月〜２０２０年６月の売電量と売電料金の一覧です。
ソーラーパネルを設置する前と後で発電量・発電料金ともに上がっているのが分かりますね。
この表は先ほどのグラフと同じソーラーパネル増設前６.４kwだった２０１８年７月〜２０１９年６月までの１年間と、ソーラーパネル増設後９．２６kwになった２０１９年７月〜２０２０年６月までの１年間の詳しい売電量と売電料金の一覧です。
一覧表の上段が２０１９年７月〜２０２０年６月
一覧表の下段が２０１８年７月〜２０１９年６月
となっています。
| 合計発電量 | 合計発電料金 | |
| ２０１８年〜２０１９年 | 4,462kw | 156,170円 |
| ２０１９年〜２０２０年 | 6,609kw | 231,315円 |
| 増設前後の差分 | + 2,147kw | + 75,145円 |
| 前年比率 | + 148％ | |
合計発電量は２０１９年７月〜２０２０年６月の１年間で6,609kwとなっており、２０１８年７月〜２０１９年６月の１年間の4,462kwと比較するとプラス１４８％の前年比となっています。
また、合計発電料金は２０１９年７月〜２０２０年６月の１年間で231,315円となっており、２０１８年７月〜２０１９年６月の１年間の156,170円と比較するとプラス１４８％の前年比となっています。
【電気代グラフあり】セキスイハイムのソーラーパネル増設で月々の快適エアリー電気代はこう変わった！
上記グラフはソーラーパネル増設前６.４kwだった２０１８年７月〜２０１９年６月までの１年間と、ソーラーパネル増設後９．２６kwになった２０１９年７月〜２０２０年６月までの１年間を比較したものです。
薄い黄緑色の折線グラフと薄いオレンジ色＆薄い水色の棒グラフが２０１８年７月〜２０１９年６月の使用量と電気料金の一覧です。
濃い緑色の折線グラフと濃いオレンジ色＆濃い水色の棒グラフが２０１９年７月〜２０２０年６月の使用量と電気料金の一覧です。
こちらは売電量・売電料金と違い、月によって結果はまちまちです。
比較するためには年間の合計で比較する必要がありますね。
この表は先ほどのグラフと同じソーラーパネル増設前６.４kwだった２０１８年７月〜２０１９年６月までの１年間と、ソーラーパネル増設後９．２６kwになった２０１９年７月〜２０２０年６月までの１年間の詳しい電気使用量と電気料金の一覧です。
一覧表の上段が２０１９年７月〜２０２０年６月
一覧表の下段が２０１８年７月〜２０１９年６月
となっています。
| 合計使用量 | 合計電気料金 | |
| ２０１８年〜２０１９年 | 12,857kw | 328,917円 |
| ２０１９年〜２０２０年 | 12,253kw | 310,060円 |
| 増設前後の差分 | △ 604kw | △ 18,857円 |
| 前年比率 | △ 95％ | △ 94％ |
合計使用量は２０１９年７月〜２０２０年６月の１年間で12,253kwとなっており、２０１８年７月〜２０１９年６月の１年間の12,857kwと比較するとマイナス９５％の前年比となっています。
また、合計電気料金は２０１９年７月〜２０２０年６月の１年間で310,060円となっており、２０１８年７月〜２０１９年６月の１年間の328,917円と比較するとマイナス９４％の前年比となっています。
６．４ｋｗから９．２６kwへの２．８６ｋｗのソーラーパネル増設で年間約１０万円弱の利益になる？
発電量が増えたことにより電気を購入しなくて済んだことによる18,857円と売電料金の差額75,145円の合計94,002円が手元に残ることになります。
屋上スカイバルコニーとソーラーパネルどちらを優先すべき？
セキスイハイムで新築する際にスカイバルコニーを設置するかソーラーパネルを設置するか悩むこともあると思います。
我が家はスカイバルコニーは設置せず普通のバルコニーのみ設置したのですが、布団を干すくらいにしかバルコニーは使用していません。
おそらくスカイバルコニーを設置しても最初の頃しか使用しなかったと思います。
それに比べてソーラーパネルを屋根全部に設置した場合の売電料金は年間２３万円以上ですし、太陽光発電をしている間の電気使用量は下がりますから、経済的利益は３０万円弱程度でしょう。
仮に年間３０万円の経済的利益があるとして、１０年間で３００万円、２０年間で６００万円、３０年間で９００万円もの利益になります。
滅多に使わないスカイバルコニーを設置するよりはソーラーパネルを設置して売電料金を住宅ローンの支払いに充当していった方が良いとは思いませんか？
中古住宅にもソーラーパネル設置はできるの？
これから家を新築するのであれば、ソーラーパネルは新築時に設置することをお勧めしますが、中古住宅にお住まいの場合でもソーラーパネルを設置することはできます。
詳しくは『住宅用太陽光発電のNo.1見積りサイト【ソーラーパートナーズ】グリエネ 【住宅用太陽光発電の無料一括見積もり】』をご覧ください。
また、太陽光・蓄電池のシミュレーションには、『エネがえる』もおすすめです！
ぜひソーラーパネル設置の際に参考にしてみてください。
セキスイハイムで新築注文住宅から１０％の値引きして安く建てる方法
セキスイハイムの注文住宅を少しでも安く建てたい
これからセキスイハイムで家を新築するのであれば、少しでも安く建てたいですよね？
セキスイハイムの坪単価は一般的な工務店などに比べると高めですから、いくらでも安く建てたいところです。
この見積書は我が家をセキスイハイムで新築した際の見積書ですが、１１００万円以上の値引きに成功しています。
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オーナー紹介をする前の注意事項
①当方からの返信はGmailでします。あらかじめ@gmail.comからのメールを受信できるようにしておいてください。
※当方から返信してもエラーで送信できないことがあります。
「.com」を迷惑メールのフィルター設定をしている場合などもご注意ください。
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オーナー紹介割引と併用がお勧めのセキスイハイム値引交渉方法
オーナー紹介割引と併用してするお勧めの値引交渉方法があります！
それは値引交渉の基本であるハウスメーカー複数社での相見積もりです。
オーナー紹介割引である程度値引きが上手くいった際に、最後の一押しでするのに効果的です。
その最後のタイミングでしっかり複数社の見積書を提示して「この〇〇社の見積もりより安くしてくれたら契約します」の一言が言えるように事前にハウスメーカー複数社の見積書を準備しておく必要があります。
その最後の一押しに必要な見積書である『間取りプラン・資金計画書・土地提案書』をしつこい営業を受けることなく、複数のハウスメーカーや工務店に無料で一括依頼することができたら便利だと思いませんか？
実はそんな便利なサービスを無料で提供しているサイトがあるのです！
それは「タウンライフ家づくり」というサービスです。
同じ間取りプランでも数百万円の差が出ることも珍しくないのが注文住宅ですから、１社だけではなく複数社に相見積もりを依頼して相見積もりに必要な『間取りプラン・資金計画書・土地提案書』を比較検討しましょう。
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住宅会社に相見積もり・間取りプランの作成を依頼する際の注意事項
複数のハウスメーカーや工務店に相見積もり・間取りプランの作成を依頼する際に注意する点があります。
それはできるだけ、自分の要望を住宅会社に伝えることです。
まだ、あなたの家づくりはスタートしたばかりでしょうから、詳細な要望をする必要はありませんが、おおまかな予算や希望する部屋の数などはありますよね？
もし、そういった希望があるのであれば、タウンライフで住宅会社に相見積もりを依頼する際に、下記入力フォームに現段階での希望を伝えましょう。
タウンライフのH Pにも「詳細に入れていただかないとプラン等の提案ができない場合もございます。」と記載がありましたから、自分の希望・条件・予算などをできるだけ伝えることがタウンライフを上手く利用するコツです。
特に要望記入欄には、あなたの要望をできるだけ記載すると良いでしょう。
上記画像の赤色の四角で囲った部分が要望記入欄です。
ここに家づくりの要望をできるだけ記入すれば、あなたにあった間取りプランを作成してくれますよ。
記載方法に困った場合には、次の項目で、みんながどんな風に住宅会社に間取りの要望を伝えているか紹介しているので、参考にしてみてください。
みんなはこんな風に間取りの要望を住宅会社に伝えているよ
みんなは要望記入欄にこんな感じで入力しているよ。
下の✅折りたたみメニューをクリックするとみんなが要望した内容を展開表示できるから、参考にしてみてね。
真似したいものがあったらコピペして使用してOK！
希望する注文住宅の階層から選ぶ
平屋住宅
✅住宅取得を検討中、自宅訪問はご遠慮ください
・自宅訪問はご遠慮ください。（あった場合は候補対象より外させていただきます）
・電話番号はSMS専用となっております。
・資料はメールにてお願い致します。
・住宅探しは初心者です。
・平屋と選択しましたが、2階建も希望です。
・住宅並びに土地を探しています。
・また、注文住宅、中古物件等も条件に合えば全然ＯＫです。（程度によっては、リノベーション等で対応）
・仕事の関係上、あまり遠いところは不可のため優先順位は『立地』です。（駅より車で30分以内）（周囲各1駅範囲程度）がベストです。
・土地や建坪に関しては、立地次第で臨機応変に考えています。
・装飾等はできるだけシンプルで構いませんが『キッチン』だけは広く・ステンレスでの造りを考えています。
・各個室に関して狭くとも大丈夫です。（プライベートが守られる空間があればそれでＯＫ）
・ただし、防音はしっかりとしたものが良いです。（隣接する部屋のテレビ音が聞こえる等はＮＧ）
いろいろ比較して決めたいです。
アドバイス、大まかな見積もりをお願いします。
２階建て
✅家事動線重視・玄関からキッチンを通らない住宅
・家事動線重視
・玄関からキッチンを通らない作り
・バルコニー広め
・子ども部屋は将来間仕切りができる設計
・キッチンから部屋全体が見える
・リビングダイニングは1階
・屋根裏部屋有り
３階建て
✅ミニバンも入る駐車場つき3階戸建て
3階戸建て住宅を探しています。
希望
・4ＬＤＫ
・30坪
・ミニバンも入る駐車場
・予算は2800万くらい
これらの要望が入った注文住宅の間取りがほしいです。
住みたいライフスタイル・要望から選ぶ
二世帯住宅
✅二世帯住宅検討中、見積もりお願いします。
二世帯住宅を検討中です。
下記の条件で間取り、費用を知りたいです。
お願いします。
・水や食料品をまとめ買いするので、パントリーのようなものが欲しい
・ゴルフバッグが4つあるので玄関の側に置き場所、小部屋が欲しい（共用可）
・そのほかは完全分離型の二世帯住宅希望
・親世代1階、子世代2階
土地＆間取りの提案
✅土地探しからお願いします。
・土地探しからお願いします。
・ 30〜24坪のコンパクトな平屋
・車を2台駐車希望
・子供は現在ひとり 将来的に2人予定 子供部屋は4,5畳〜6畳内 できれば間仕切りにしたい
・篭り部屋とし2畳程度の書斎が欲しい
・子供部屋はリビングを通らないとはいれないようにしてほしい
土地+間取りの提案お願いします。
店舗併用住宅
✅店舗型住宅、一階に六畳くらいの事務所
・一階に六畳くらいの事務所を入れてもらいたいです。
・オール電化で太陽光発電をつけたいです。
・53坪建蔽率80%容積率200%の敷地に予算3500万でどれくらいの広さの家が建てられるか見積もり教えてほしいです！
ゼロ・エネルギーな暮らし(ZEH)
✅ZEHを希望してるので太陽光発電と蓄電池を検討中
・エネルギーゼロハウスを希望してるので、太陽光発電と蓄電池を導入したい
・和室は一部屋欲しい
・玄関からの動線も良くしたい
・布団が干せるようベランダが広い方がいい
・窓を大きくし外の光を取り入れたい
・キッチンから和室が見える位置にあると嬉しい
・クローゼットも動線を考え、入り口が２つあると便利
・ドア等を高くして、広く開放的に
・住宅ローンの申し込みについてどようにすれば良いか、まず見積もり比較をしたいのでご連絡をお待ちしております。
子育ての暮らし
✅一戸建てを考えています。広い収納がある玄関がほしい
一戸建てを建てようと思っています。
・ベビーカーと自転車を収納出来るシューズインクロークと1.5畳ほどのランドリールームが欲しい。
・トイレは1階と2階に1つずつ。
・キッチンは対面式。
・パントリーは小さくてもいいので欲しい。
・子供部屋は1つで将来2つに区切る。
この条件で費用がどれくらいか知りたいです。
あと住宅ローン控除や建物の固定資産税についても教えていただきたいです。
ペットと暮らせる間取り
✅大型犬＆猫と住みやすい家づくり
・洋室一部屋は将来、子供部屋用に間仕切りができるようにしたい
・吹き抜け、メゾネットのようなタイプや、2階にバルコニーも可。広々とした空間希望
・大型犬、猫住みやすい家造り
・ランドリールーム（エアコン、換気扇完備）から干場、クローゼット直結
・超大型犬用スペース
・消臭効果、傷つきにくい壁紙、ペット滑りにくい床材、柱等傷がつかないような工夫
・猫用トイレスペース、キャットウォーク
・LDKと庭が面する箇所が大きい
・玄関広め、収納広め、段差少なく
とにかく大型犬、猫と住みやすい家造りをしたいと考えています。
上記以外にもオススメの施工や設備、提案等ありましたらご教示いただけますと幸いです。
間取りの要望を伝える
よくある質問
僕も何度かタウンライフで資料請求をしたことがありますが、訪問営業や迷惑電話は一度も来ていません。
特に心配な方は間取り要望記入欄に「訪問営業、電話営業はご遠慮ください」とでも書いておけば間違いありません。
➀間取りプラン
➁資金計画書
➂土地提案書
他方、他のサイトは「資料請求」だけにとどまっていることです。
タウンライフ
＼この記事はどうでしたか？／
この記事は私が書きました
ＨＡＬプロフィール
２０１６年にセキスイハイムで６０坪の注文住宅を建てる際に、価格交渉で１１００万円以上の値引きに成功しました。
これからセキスイハイムで家を建てる方に『セキスイハイムから１１００万円の限界値引きに成功した価格交渉方法』などをお伝えします。
また、間取り・不動産登記・固定資産税・住宅設備など幅広い知識を基に住宅に関する様々な情報をお伝えします。
保有資格：宅地建物取引士
失敗しない「住宅会社・ハウスメーカー・工務店」の選び方
すべての人がよい家づくりを望み、
すべての住宅会社がよい家づくりを謳っているにも関わらず、
家づくりで失敗する人が後を絶えないのはなぜでしょうか？
『失敗しない「住宅会社・ハウスメーカー・工務店」の選び方』のページに進む
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