はじめに
このページでは相続登記の登記申請書に記載する「課税価格」及び「登録免許税」の金額を自動で計算できるようになっています。
相続登記の「課税価格」及び「登録免許税」の計算シミュレーション
全て無料ですので、お気軽にご利用ください!

\固定資産税のお悩み解決!/
固定資産税のよくある悩み
✅ 固定資産税が高くて困っている…
✅ 固定資産税を安くする方法を知りたい…
✅ 無駄な固定資産税を支払いたくない…


詳しくはこちらのページをご覧ください。
きっとあなたの悩みも解決すると思いますよ!


ポイント
固定資産税の悩みを解決する方法は大きく分けて3つあります!
その3つの方法を、市役所で長年にわたって固定資産税を担当してきた元税務課職員の立場から説明します!
元税務課職員のHALが解説する
当サイトで提供している税金計算ツール
利用上の注意をよくお読みになってからご利用ください。

税金計算ツール
\固定資産税の自動計算ツール/
(1)土地の固定資産税&都市計画税の計算ツール
↑土地の軽減後の固定資産税を計算できます。
(2)新築住宅の固定資産税&都市計画税の計算ツール
↑新築建物の固定資産税の評価額と税額を計算できます。
(3)新築住宅の固定資産税の住宅軽減措置計算ツール
↑新築建物の固定資産税がいくら軽減されるかを計算できます。
(4)耐震改修リフォームによる固定資産税の減額措置計算ツール
(5)省エネ改修リフォームによる固定資産税の減額措置計算ツール
(6)バリアフリー改修リフォームによる固定資産税の減額措置計算ツール
バリアフリー改修リフォームによる固定資産税減税額シミュレーション
(7)木造住宅(専用住宅・共同住宅・併用住宅)固定資産税経年減点補正計算ツール
木造住宅(専用住宅・共同住宅・併用住宅)固定資産税経年減点補正計算ツール
↑新築後25年先までの固定資産税を計算することができます。
\不動産取得税の自動計算ツール/
(1)新築建物の不動産取得税の計算ツール
不動産取得税(建物)自動計算ツール【元税務課職員作成の新築一戸建て税額シミュレーションサイト】
\法務局関連の自動計算ツール/
(1)相続土地国庫帰属制度の負担金自動計算ツール
【土地の放棄費用シミュレーション】相続土地国庫帰属制度の負担金自動計算ツール
(2)相続登記の登録免許税自動計算ツール
登録免許税(相続登記)自動計算ツール《法務局公式計算方法》課税価格&登録免許税シミュレーションサイト
\その他の自動計算ツール/
(1)【坪⇔㎡(平米・平方メートル)⇔畳(帖)】自動計算ツール
計算シミュレーション利用上の注意
この計算シミュレーションで計算できる「課税価格」及び「登録免許税」は、あくまでも簡易的な計算を目的としたものであり、正確な金額を保証するものではありません。
また、評価証明書発行後に地積更正・地目変更登記等がされている場合や、評価地積と現況地積に相違がある場合には、評価額の修正が必要となることがあります。
なお、当サイトはリンクフリーですので、ご自由にリンクを貼ってお使いください。
相続登記の登録免許税の計算方法
以下は、法務局HPから引用した文書を相続登記用に当サイトにおいて修正したものです。
(1)登録免許税額の計算方法
登録免許税額は、原則として次のように計算します。
登録免許税額 = (課税標準)×(税率)
課税標準は不動産の価額によります。
(2)課税標準
市町村役場で管理している固定資産課税台帳の価格がある場合は、その価格です。これは、毎年、市町村役場から通知される固定資産課税明細書に記載されています。
固定資産課税台帳の価格とは、固定資産課税明細書において、一般的に「価格」又は「評価額」と表記されている価格であり、「固定資産税課税標準額」ではありません。
なお、固定資産課税明細書の紛失等により固定資産課税台帳の価格を確認することができない場合、市町村役場で発行する証明書により確認することができます。
固定資産課税台帳の価格がない場合は、登記所が認定した価額です。不動産を管轄する登記所の登記官にお問合せください。
1,000円未満の端数は切り捨てます。価格が1,000円未満である場合は、1,000円になります。
(3)税率
相続又は法人の合併による移転及び共有物(その共有物について有していた持分に応じた価額に対応する部分に限る。)の分割による移転は1000分の4です。
なお、相続による土地の所有権の移転の登記については、令和4年3月31日までの間に受ける当該登記の登録免許税が免税されることがあります。
詳しくは以下のページをご覧ください。
相続登記の登録免許税の免税措置について(http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/page7_000017.html)
(4)税額
(2)の課税標準額に(3)の税率を乗じて計算した額です。
計算した額に100円未満の端数があるときは切り捨て、計算した額が1,000円未満であるときは1,000円とします。
元税務課職員が教える『固定資産税の負担を減らす3つの方法』
元地方公務員として市役所の税務課で固定資産税を長年にわたり担当してきた経験を元に、市役所では教えてくれない固定資産税の負担を軽減する方法について説明をします!
詳しくは、『高い固定資産税を安くできる?元税務課職員が教える「固定資産税の負担を減らす3つの方法」』をご覧ください。
セキスイハイムの住宅を安く建てる方法ってあるの?
セキスイハイムの住宅は価格が高くて建てられないと思っていませんか?
我が家はセキスイハイムから1100万円もの値引きをして
お得にセキスイハイムで家を建てられました!
『セキスイハイムから1100万円の限界値引きに成功した㊙価格交渉方法と坪単価』のページに進む
土地活用の初期費用を安くする方法ってあるの?
この2つの太陽光発電の見積書を見てみてください。
上のA社の見積りが約1000万円、下のB社の見積りが約700万円と300万円もの差が出ています。
アパート経営・駐車場経営・太陽光発電などの土地活用を始めようと思ったときに、
アパート経営や太陽光発電の初期費用が1000万円程度安くなることもあるって知っていました?
『土地活用業者の選び方&初期費用を抑えてアパート・駐車場経営の利益を出す方法』のページに進む
失敗しない「住宅会社・ハウスメーカー・工務店」の選び方
すべての人がよい家づくりを望み、
すべての住宅会社がよい家づくりを謳っているにも関わらず、
家づくりで失敗する人が後を絶えないのはなぜでしょうか?
『失敗しない「住宅会社・ハウスメーカー・工務店」の選び方』のページに進む
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この記事は私が書きました

HALプロフィール
2016年にセキスイハイムで60坪の注文住宅を建てる際に、価格交渉で1100万円以上の値引きに成功しました。
これからセキスイハイムで家を建てる方に『セキスイハイムから1100万円の限界値引きに成功した価格交渉方法』などをお伝えします。
また、間取り・不動産登記・固定資産税・住宅設備など幅広い知識を基に住宅に関する様々な情報をお伝えします。
保有資格:宅地建物取引士
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